遠雄建聚焦六都開發 佈局270億元案量
遠雄建設今年將推270億元案量,並持續進行全台六都不動產市場開發。(翻攝自Google街景)
遠雄建設(5522)今年將推270億元案量,並持續進行全台六都不動產市場開發,謹慎佈局商辦、廠辦2大產品需求,目標將廠辦推案比將提升至3成左右,住宅則主攻中低價、自用首購自住市場,另外將持續積極獵地,預計儲備未來3年可推案量。
遠雄建設去年累計營收達206.73億元,稅後淨利31.39億元,年增率56.64%,每股盈餘3.89元,創近3年高點,每股配發現金股利3.5元。遠雄建設總經理湯佳峯表示,因應中美貿易戰、新冠肺炎疫情影響,台商回流、租稅鼓動政策,推升商辦、廠辦市場需求,從去年起分別在南港、桃園、中和、士北科等地取得土地,目標將廠辦推案比將提升至3成左右。
至於在住宅推案方面,雖受疫情衝擊經濟成長,但利率低檔,加上住宅市場結構改變、少子化人口老化,家庭戶數明顯成長,吸引購買新屋、投資需求增加,房市穩健復甦。其中,今年持續銷售中的個案包括台中「遠雄之星7」,已幾近完銷,而台中「遠雄之星8」及台南「北府苑」案也持續熱銷中。
聚焦今年,遠雄今年預計推案總金額約270億元,目前第2季陸續有建案完工入帳,包括台南「新源邸」已於第2季完工,正在陸續交屋中,預計5月開始認列營收,下半年起,還有內湖「遠雄常御」、中和「遠雄CASA」、竹南「遠雄新苑」、台中「遠雄之星6」4案陸續完工。展望未來,將持續擴增六都中低價、自用剛需住宅產品開發,並配合首購自住之市場主流,提升土地開發案量,以儲備未來3年可推案量。
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