低利環境持續 高雄多金置產客回籠增多

位於亞洲新灣區，坐擁雄女校園第一排視野的「聯上鉑金」景觀大樓預售案，因得天獨厚的賞景優勢，日前即有高雄某傳產公司老闆，大舉買入「聯上鉑金」4戶共1.5億元的高層景觀戶，顯示換屋市場回溫可期。（圖：業者提供）

受疫情影響，國際出現降息風與資金面持續寬鬆，預期低利環境將維持至少2、3年，高雄換屋市場在疫情逐漸趨緩下，已有部分多金置產族陸續回籠，鎖定市區高質感換屋大樓，甚至出現傳產大戶不惜大手筆花費上億元，一次買下多戶換屋產品，顯示下半年換屋市場回溫可期。

包括位於亞洲新灣區，坐擁雄女校園第一排視野的「聯上鉑金」景觀大樓預售案，為亞灣區難得能擁有山河海和校園美景的稀有基地條件，全天都可欣賞優質景觀，也因得天獨厚的賞景優勢，日前即有高雄某傳產公司老闆，大舉買入「聯上鉑金」4戶共1.5億元的高層景觀戶，讓換屋市場嗅出回春味道。

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仰德建設在愛河水岸七賢陸橋旁，新推出「仰德.灣」景觀大樓預售案，規劃樓高29層、地下6層，業者為提高建築耐震安全，採用日本知名品牌住友制震壁，吸引不少自營商、醫院院長、企業主、高階公務員等換屋客上門洽詢。

另外，市區一些換屋大樓案，業者也強調建築耐震安全與基礎施工，獲得換屋客青睞，包括仰德建設在愛河水岸七賢陸橋旁，新推出「仰德.灣」景觀大樓預售案，規劃樓高29層、地下6層，地下室連續壁深度達地下50米、厚度90公分，業者為提高建築耐震安全，採用日本知名品牌住友制震壁，讓住戶居住舒適安全，吸引不少自營商、醫院院長、企業主、高階公務員等換屋客上門洽詢。

寶家建設在市政中心商圈永靖街旁，新完工的「大謙」換屋大樓新成屋案，連續壁深度達28.5米、厚度80公分，地下4層至地上4層採用6000psi的混凝土，筏式基礎底版厚度100公分，業者也採用住友制震壁，去化表現穩定。

上揚國際高雄業四處總經理施棟瀝表示，被視為國際潮流最新指標的亞洲新灣區，在高雄輕軌、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄展覽館、高雄圖書館總館與總圖旅店五大國家級建設，打造成的鑽石級地段，得天獨厚的地利，備受政府與民間企業重視，國內外投資者也紛紛挹注資金展現對此地段的高度信心，讓「聯上鉑金」在這股強大增值力道的擁護下，不僅未受疫情災害影響買氣，反成為全球低利時代來臨，台商企業投資移轉資產避險的選擇，因而締造了尚未公開就熱銷將近四成的的佳續。

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