住家直接面對沙灘海景，在台北相當稀有難得。
全球寬鬆政策不變，熱錢蔓延市場，被認為相對穩健的房地產成為投資首選，位在淡海新市鎮、由愛山林、宏盛、凱越聯手推出的「海上皇宮」，醞釀多年後總算於日前推出，訴求海灘第一排豪宅，一開案開價直接衝上5字頭，高樓層更上看6字頭，定錨新市鎮最高價。
甲山林機構董事長祝文宇表示，這塊土地成本高，原本預售想賣到每坪55萬，但決定先建後售後，完工卻遇到疫情，只好調降到每坪均價45萬，他也直言，這價格算非常便宜，對比高雄的亞洲新灣區面海行情，都已經在5～6字頭，淡海的「海上皇宮」不算太貴。
此案位在淡海新市鎮濱海路三段，基地面積6785坪，共規劃7棟建築，A～D棟地上21層，E～G棟地上7層，地下都是3層，坪數從49～142坪都有，大多是全毛坯交屋、單層單戶住家，僅有D棟53和83坪是附標配且是單層4戶，訴求面對海灘美景，從住家就可欣賞沙灘夕陽，相當難得。
住家大門設置少見的大型迴車道，停車位採單進單出，公設規劃以度假休閒為主，有健身房、遊戲室、電影院、KTV、岩盤浴、泳池和頂樓SKY LOUNGE，並導入甲山林旗下「湯旅」飯店物管服務，甲山林並代管10年，維持社區品質。
據現場銷售人員透露，在「天藝」銷售期間，就有先請當時賞屋的客戶，對「海上皇宮」有興趣者先付2萬元意向金，當時就收了兩百多組，目前陸續簽約中，開案後每週來人上百組，由於產品有分面海景和無景戶，產品相當稀有，面海景可望上看7字頭，挑戰區域新高。
社區公設以度假休閒為主，甲山林並提供代管10年。
