高雄仁武三民鳳山三大熱區 下半年新案紛進場有看頭

下半年高市特色建案將陸續進場，左營區桃子園路永信建設「翡翠流域」新成屋大樓案，坐擁優質環境，單坪售價站穩2字頭。

根據最新市調統計，截至8月2日，高市最近15週平均週成交達193戶，仁武、三民與鳳山為成交三大熱區。隨著下半年特色建案將陸續進場，包括左營、楠梓、鼓山一帶的首購宅，有利帶動買氣加溫。

依據龍悅廣告最新統計至8月2日的成交過戶資料顯示，目前高市已公開的預售屋達146案、2萬9124戶、新成屋121案餘屋僅4390戶，合計達3萬3514戶的供給量。最近15週的週平均成交過戶量體達193戶，主要區域佔比以仁武區週平均去化32戶、佔比達17%，其次為三民區週平均去化31戶、佔比16%與鳳山區週平均去化29戶、佔比約15%。另外，左營區佔比也達9%、橋頭區11%。

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下半年即將進場的推案戶數預估高達5632戶，以左營區1408戶居多，重點案場包括「華友聯i世界二期」497戶、興富發福山重和路案598戶、永信「翡翠流域」新成屋案313戶等；鼓山區有803戶即將推出，包括京城建設美術北三街案568戶、京城集團「Park Tower」商辦大樓案235戶；楠梓區也將有641戶推出，重點案場銳揚建設82期重劃區「天鵝堡」476戶、清景麟「白易居」165戶等。

龍悅廣告協理吳季濃表示，最近高雄房市買氣增溫，預售市場銷售去化速度加快，主因在於低利環境與預售屋付款輕鬆影響，除了首購客進場積極，包括轉租為買客層與置產族，也感受這波低利時機有利進場，造成預售市場銷售加溫現象。

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