左營軍區視野無敵 景觀大樓新屋房價站3字頭 挑戰美術館

左營眷改區可俯瞰軍區、軍港與柴山優質景觀，永信建設「翡翠流域」景觀大樓新成屋案，坐擁無敵視野條件，帶動房價迅速補漲。（圖：永信建設提供）

左營軍區坐擁百萬坪綠地與軍港優美海景，軍區旁的左營南門圓環眷改區，最新完工的永信建設「翡翠流域」景觀大樓案，訴求可直接欣賞軍港、軍區與柴山綠景，4房高樓層售價站上3字頭，看齊美術館園區房價帶，新莊一路打通連結漢神巨蛋百貨商圈、國道10號高速公路的消費與交通便利優勢，加上無敵視野條件，刺激該區房價今年來漲幅已逾2成！

新莊一路打通連結勝利路後，大漢神巨蛋百貨生活圈腹地納入左營眷改區，翠華路旁高市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶，工程範圍長度約2.5公里，預計左營計劃工程將於明年第二季完工。

新莊一路6月初打通連結勝利路後，大漢神巨蛋百貨生活圈腹地納入左營眷改區，漢神巨蛋百貨商圈可於5~8分鐘車程，連通左營眷改區、蓮池潭風景區與國道10號高速公路，10分鐘內連結美術公園，大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形，已對左營眷改區房市發展，形成房價補漲刺激效果。

最新市調資料顯示，目前左營南門圓環一帶，包括永信建設「翡翠流域」、吉松建設啟文路案、興富發集團「悅誠」、華友聯開發「華友聯i世界」都陸續進場推案；左營軍區一帶，也有華友聯開發「華友聯H TIME」預售大樓案推出，另外，包括聯上、光洲、太普等建商，也都將陸續規劃推出景觀大樓案。

永信建設「翡翠流域」景觀大樓新成屋案，高樓層眺望左營軍港優質物件，規劃達313戶，採2房22~31坪、3房39~46坪、4房53~54坪，每坪售價26~31萬元，創下左營眷改區房價高檔行情。（圖：永信建設提供）

即將完工甫進場潛銷預約的永信建設「翡翠流域」景觀大樓案，高樓層眺望左營軍港優質物件，規劃達313戶，採2房22~31坪、3房39~46坪、4房53~54坪，每坪售價26~31萬元，創下左營眷改區房價高檔行情，更挑戰美術館3字頭房價帶。

永信建設發言人陳怡均指出，我們認為這是一整塊具有獨特性及稀有性的案子。面西皆可看海、面南皆可看到柴山、面北先是大樓的大庭園基地前為兒童遊樂場。且此案的平面規劃戶戶皆有良好的通風採光及棟距。四房和部分三房皆可同時看海景、山景，兩房也有面山景的規劃。

左營南門圓環眷改區一帶，包括永信建設「翡翠流域」、吉松建設啟文路案、興富發集團「悅誠」、華友聯開發「華友聯i世界」都陸續進場推案或興建中，華友聯開發南門圓環果貿段二期497戶大樓案，先動工興建，等待明年第三季再進場。

由於翠華路旁高市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶，經市府透過都市計畫變更劃設為綠園道，劃分為三個計畫區（左營、高雄、鳳山）。左營計畫區工程範圍長度約2.5公里，總經費達9億8500萬元，未來完工後建構出的綠帶空間，不僅將成為民眾休閒遊憩的空間，也將消彌鐵軌兩側長年以來隔閡、實現縫合都市紋理冀望，預計左營計劃工程將於明年第二季完工。

南門圓環旁的變電所包覆與隔柵美化工程已完工，讓社區整體景觀提升。

華友聯集團董事長陸炤廷也說，綠園道左營段計畫，崇德路至左營站間園道為鐵路地下化的起點，市府規劃定位為永續自然生態區，串聯東側原生植物園、西側洲仔溼地與蓮池潭、北側之半屏山與西南側之龜山等綠色自然棲地，提供親近自然生態場域之機會。因此打算將南門圓環果貿段二期497戶大樓案，先動工興建，等待明年第三季再進場，讓消費者體驗綠園道完工後的優質景觀與綠地空間，也利於凸顯基地直接俯瞰海青校園、左營軍區、軍港的優質景觀利基條件。

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