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台鐵南港千坪都更土地招商 可蓋19層商辦大樓
台鐵位在南港的千坪土地，可望變成複合式商辦大樓。（台鐵局提供）
台鐵局今日公告南港區玉成段二小段732號土地都是更新事業實施者，基地面積約1026坪，位在昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍中心區域，土地使用分區為第一種特定商用區，建蔽率55%、容積率382%，即日起公告招商至11月2日。
台鐵局表示，此次是第二次公告公開評選招商，基地位在捷運昆陽站北側，屬東區門戶計劃範圍內，產權單純、形狀方整、鄰近鐵路、捷運站，交通便捷，未來發展潛力看漲。
該範圍土地使 用分區為第一種特定商業區，建蔽率55%、容積率382%。全區採都市更新權利變換方式進行開發，未來預估開發規模可興建地上19層、地下4層，樓地板面積約9688坪。
本此次公告招商內容也作些微調整，重點為︰
一、調整捐贈公益設施由臺北市立大學進駐（需求面積約1943.72 平方公尺）。
二、產品定位以辦公室為原則。
三、地主分回樓地板面積回租予實施者。
四、共同負擔比例底價為28~33％。
五、回租辦公室租金底 價每坪每月1800元。
六、收取行政作業費3000萬元並得分期繳納等事項。
基地現況。（台鐵局提供）
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