天龍國大樓再創歷史新高 專家:房價回頭機會小
台北市地政局公布最新一期住宅價格指數,大樓產品創下2012年8月以來新高紀錄。(圖/記者張瀞勻攝)
台北市地政局公布最新一期住宅價格指數,全市均價為52.45萬元,其中大樓產品交易均價達到61.11萬元,創下2012年8月以來新高紀錄,且比上一波房價高點2015年5月的61.08萬元還高,專家指出,利率持續偏低、市場游資多,短期仍會維持走高態勢,回弱機率不大。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,今年上半年房市賣方先擔心房價下跌,放寬議價空間,不少買盤搶進高CP值產品,願意加一點錢買價格偏高產品,房價已見走高。
地政局統計實價登錄資訊,全市住宅及大樓的月、季、半年線均同步上漲,最新一期台北市標準住宅總價1,647萬元、單價每坪52.45萬元,大樓總價為2,182萬元,均價為61.11萬元,房價增漲最為強勁。
公寓產品總價為1,309萬元,單價落在43.64萬元,月增1.31%,但相較於大樓,價格仍在盤整當中,至於小宅價格平均總價為866萬元,單價約61.88萬元,較上月跌幅為1.03%。
陳炳辰指出,目前銀行放貸利率持續偏低、市場游資多,加上沒有更穩定的投資標的下,高資產族群搶進房市,且以蛋黃區、大樓產品為主,都是大樓房價衝高主因。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉