爆買台中七期豪宅 10天揭露11筆、狂賣14億
台中市七期億元級豪宅短短10天就揭露11筆逾14億元的交易總額,市場熱度驚人。
資金行情帶動豪宅交易升溫,大咖陸續進場,根據實價資料,9月1日~10日台中市七期一口氣揭露11筆億元豪宅交易,其中不乏「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」,總成交金額超過14億元。
台中建築經營協會理事長邱名仕分析,不少台商、外商在中美貿易戰影響下,積極將企業總部及部分產能移回台灣,加上全球銀行QE、銀行利率頻創新低,造成史無前例的資金熱潮,而高資產族群,滿手現金又出不了國,紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產,也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。
觀察這11筆實價資料,其中「宝格」、「丽格」有2筆單價皆衝破7字頭,「大陸宝格」32樓,總面積233.5坪,以總價1.44億元成交,扣除車位後每坪單價為73萬元,而10樓戶214.6坪以總價1.3億元成交,扣除車位後每坪單價60.6萬元;近期外觀落架的「大陸丽格」31樓樓中樓戶也以總價1.52億元成交,扣車位後每坪單價73.9萬元,創下社區新高價,社區均價也攀升至57.6萬元,攻上台中豪宅排行榜第7位。
而「寶璽天睿」25樓戶以總價1.22億元成交,扣車位後每坪單價68.2萬元、13樓192.2坪以總價1.97億元成交,扣車位後每坪單價67.5萬元;去年創下單價紀錄的「寶輝秋紅谷」5樓184.5坪以總價1.06億元成交,25樓戶則以總價1.02億元成交,同樣表現不俗。
另外,屋齡已11年的「寶輝一品花園」22樓以總價2.09億元成交,「聯聚泰和大廈」26樓戶以總價1.2億元成交,扣車位後每坪單價62.3萬;「龍寶謙臻邸」24樓戶成交價為1.08億元,扣車位後每坪單價61.7萬。
邱名仕指出,回流的台商企業主大多具有國際視野與經驗,對於具有國際美學的豪宅更加注意,特別是稀有的國際級現代建築,因此能衝出高價毫不意外。
此外,各重劃區價格皆迅速飆漲,頻創天價交易,七期作為台中最精華的蛋黃區,房價近年反而持平,後續可望有一波補漲,尤其鎖定在新市政中心的大型綠地周圍擁國際大師加持的作品,不但擁稀有保值性更具身分象徵。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
新竹男擁6房卻遲不繳房屋稅 稅務局祭「這招」他秒搬現金繳清
新竹市一名男子在關埔地區有4間金店面及2間住家,但今年5月開徵的房屋稅24萬元卻遲不繳納,日前收到新竹市稅務局的禁止財產處分公文,才驚覺暑假...〈more〉