車位投資正夯 萬華CP值冠北市

台北市寸土寸金，多數老宅無車位規劃，在全面收取路邊停車費後，車位成為投資不動產的選項。

台北市寸土寸金，多數老宅無車位規劃，許多台北市車主常為住家或公司附近的車位傷腦筋，在北市全面收取路邊停車費後，讓車位成為投資不動產的選項，根據大家房屋企劃研究室統計實價登錄資訊，發現大安區坡道平面車位均價達323萬元最貴，機械車位則以松山區172萬元最高，至於投資報酬率則以萬華區機械車位3.7%居冠。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，以同行政區來看，坡平車位價格高於機械車位60萬到150萬不等，但在租金行情部分，兩種類型的車位價差不似賣價落差之大，故機械車位的投資報酬率普遍優於坡平車位，而萬華區雖然租金行情並不突出，不過價格在北市各區處於中後段，故無論是坡平車位還是機械車位，投報率皆位列北市之冠，堪稱車位投資CP值最高的區域。

萬華投報雙冠王  南港表現不理想

綜觀台北市各行政區車位均價及租金行情，萬華區無論坡平或機械投報率皆名列第一，反觀南港區卻是坡平及機械投報率都敬陪末座，住商機構台北市區經理錢思明表示，萬華區老舊社區居多，且人口密度高，停車空間相較不足，但車位價格受房價牽動，車位均價相較其他區域並不高，不過租金行情受市場供需影響較大，租金行情表現較佳，以致投報率雙雙居冠。

至於南港區，錢思明指出，區域人口密度相對較低，且許多新興大樓、住宅皆配有足夠停車位，路邊停車格鮮有需搶佔的情形，故租金行情並不高，但車位均價在各行政區中位居中段，故無論是坡平還是機械，投報率都不高。

投資車位口袋深  承租車位看規則

郎美囡表示，若是單獨購買車位，銀行貸款恐不易，故應備有充足資金，並選擇車位需求大的區域，出租較為順利，此外，車位維護管理費也是投資成本，購置前應詢問清楚；而承租車位要注意租金是否含管理費，此外，商辦較多的區域常會有同一個車位，區分為白天上班時段，跟下班時段兩個時段價格，承租前宜確認清楚各項規則及費用，以防未來與出租方產生紛爭。

台北市車位價格、租金一覽表

資料來源：台北市實價登錄、住商機構企劃研究室整理

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法