信義民調:Q1看漲房價比率減少 4成認為囤房稅打房最有效
信義房屋調查今年Q1民眾購屋意向,看漲房價的比率略為收斂,但整體仍樂觀。(鮑行健攝)
信義房屋針對網友進行2021年第1季的購屋意向調查,調查結果顯示民眾對於「打炒房」政策相當有感,看漲房價季減約8個百分點,而有4成民眾更認為「囤房稅」政策最有效,其次才是限縮房貸。
此次調查仍維持看漲房價比看跌的多,但政府的打炒房政策的確有達到降溫的效果,看好的比例從上一次調查的38%收斂到30%,但仍維持在這幾年相對樂觀的水準,看跌比例則從22%增加到34%,顯示打炒房政策有感,不過此次調查期間,尚未反應此次疫情的影響。
六都受訪者對於房價看法,則是以台中、台南的受訪者最為樂觀,有32%~34%的受訪者認為未來房價看漲,不過比例已經較上次調查明顯減少。
多數認為打房力道普通 近半沒影響購屋意願
民眾對於政府的房市政策力道感受,覺得力道很重的接近1成,感受到普通的31%,輕微的50%,絕大多數受訪者認為力道普通或輕微,打炒房對於民眾購屋決策部分,有近半認為沒有影響,有需求就買,但也有44%表示可能觀望、延後購屋。至於哪個政策打房最有效,40%受訪者認為囤房稅最有用,25%則認為是央行的選擇性信用管制措施,其次則是實價2.0與查紅單與預售案。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次調查時間在央行選擇性信用管制措施上路之後,可以發現當前的信心樂觀情緒略微降溫,但還是維持在相對樂觀的水準,尤其調查民眾對於政府的房市政策力道部分,認為力道很重的比例僅接近1成,顯示此次政策定調打炒房的確有達到效果,對於自用型需求影響相對有限。不過近期因為疫情狀況有所變化,加上農曆春節的時間漸近,受影響的區域難免會造成買氣觀望。
信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾,進行網路問卷調查,調查時間為2021年12月11日~12月15日,總計回收1072份網路問卷。
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