京懋敦和 老街溪首排 百坪水岸宅

樣品屋規劃B1戶107坪，室內樓高3米4，客廳加上陽台面寬達10米。

看好桃園青埔特區未來發展，京懋建設在此連推「京懋睿和」、「京懋敦和」，其中「京懋敦和」位在老街溪第一排，基地面積達2129坪，地段位置相當難得特別，產品規劃92~107坪大坪數純住家，同樣由P&T建築團隊設計，每坪開價44~47萬元。

京懋建設今年重壓青埔，相當看好青埔商機，預售新案「京懋敦和」，位在致善路一段、致維街，基地三面臨路，正對老街溪第一排，基地與前方棟距有180米，視野景觀相當好，京懋建築行銷部主任何明謙表示，執行長當時覺得此塊基地周邊環境相當特別，又正對老街溪畔，在白天晚上都來看過後，決定買下這塊地，當初先買了1700坪，後來又陸續收購周邊土地，讓基地能到2千多坪。

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室內規劃內嵌式陽台，提升傳統閒置空間的機能性。延續京懋建設的「減房哲學」，將客餐廳和廚房空間打開，成為家庭核心。
何明謙說，此案擁有三面臨路的完整大基地，以風水來看，前方的老街溪有如反弓的玉帶環腰，左高右低，龍邊來水、虎邊積財，享有帝王座相，周邊大多是透天住家，整體景觀視野不受影響，基地鄰近未來的桃園美術館「玻璃山丘」，生活機能則多在A18站，步行到青塘園約6分鐘。
「京懋敦和」規劃兩棟地上23層、地下3層建物，1樓零店面，車道從致維街進出，社區中庭規劃自然生態花園，公設有25米泳池、韻律教室、宴會廳、健身房、咖啡廳等，大廳挑高5米8，住家單層兩戶，室內採毛坯交屋，有作隔間牆，每戶都有兩個內嵌式陽台，除了增加空間的採光性，也提升傳統閒置空間的機能性，客廳面寬有6米3，臥房也有3米6以上面寬，採光相當好。

專家意見
京懋建築行銷部主任 何明謙

此案在青埔來說，位置相當難得特別，擁有無阻礙的老街溪畔景觀，執行長在取得土地後，就決定規劃目前少見的大坪數產品，希望能打造新代表作，整體規劃靈感來自台中谷關的虹夕諾雅飯店，以自然生態打造中庭花園，室內擁有大面客廳採光，12.6坪的大主臥，每戶還享有兩個內縮陽台，讓陽台空間更為實用。

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