6月成屋交屋潮 左營百貨商圈帶動房價站3字頭
左營區受惠漢神巨蛋百貨商圈帶動效應,上週左營已出現成屋交屋潮,單週成交過戶高達174戶,新成屋行情站上3字頭。
6月份高市進入成屋大量交屋季,根據最新調查統計,上週左營已出現成屋交屋潮,單週成交過戶高達174戶,其次為橋頭區85戶與仁武區36戶。左營區受惠漢神巨蛋百貨商圈帶動效應,新成屋行情站上3字頭,部分輕豪宅高樓層更挑戰4字頭,房價不受疫情影響,維持高檔行情,但去化速度則趨緩。
根據龍悅廣告最新調查統計,上週高雄成屋過戶交屋達346戶,以左營區174戶居冠,其次為橋頭新市鎮的85戶,上週單一棟大樓成交過戶,以左營區博愛二路興富發集團已完銷的「博愛香榭」156戶最多,其次為橋頭區「鑫市鎮」過戶83戶。
目前高雄推案,包括預售170案、成屋110案,合計280案,推案量體預售3萬57戶、成屋4435戶,合計3萬4492戶,其中三民區5474戶穩居推案冠軍,其次為苓雅區4526戶與楠梓區4472戶。可售新成屋供給量體,則以橋頭區的754戶稱首,其次為鼓山區584戶與鳳山區529戶。
市調顯示,目前左營區可售成屋的餘屋戶數約518戶,但在漢神巨蛋百貨商圈效應支撐下,實價登錄的新成屋行情,大多介於23~33萬元之間,一般樓層的均價也維持在24、25萬元上下,但在捷運紅線、輕軌二階提高交通便利性,與義享天地、富邦綜合商業大樓開發案,可望進一步刺激左營博愛特區的商圈成長,刺激新推案房價站穩3字頭。
興富發集團也看好博愛路的交通大道門牌效應,即將於博愛四路、重和路口推出598戶「鉑愛悅」超高層輕豪宅大樓預售案,強調位居高鐵左營站區的門面與交通優勢,並將以巴洛克建築外觀特色,向都會新貴客層招手。基地位於明華路近博愛路,緊鄰「H2O水京棧」知名星級飯店旁,即將公開的城揚建設集團「J Modern」輕豪宅大樓案,售價也將站上4字頭,創北高雄博愛特區輕豪宅新高行情。
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