6月成屋交屋潮 左營百貨商圈帶動房價站3字頭

左營區受惠漢神巨蛋百貨商圈帶動效應，上週左營已出現成屋交屋潮，單週成交過戶高達174戶，新成屋行情站上3字頭。

6月份高市進入成屋大量交屋季，根據最新調查統計，上週左營已出現成屋交屋潮，單週成交過戶高達174戶，其次為橋頭區85戶與仁武區36戶。左營區受惠漢神巨蛋百貨商圈帶動效應，新成屋行情站上3字頭，部分輕豪宅高樓層更挑戰4字頭，房價不受疫情影響，維持高檔行情，但去化速度則趨緩。

根據龍悅廣告最新調查統計，上週高雄成屋過戶交屋達346戶，以左營區174戶居冠，其次為橋頭新市鎮的85戶，上週單一棟大樓成交過戶，以左營區博愛二路興富發集團已完銷的「博愛香榭」156戶最多，其次為橋頭區「鑫市鎮」過戶83戶。

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目前高雄推案，包括預售170案、成屋110案，合計280案，推案量體預售3萬57戶、成屋4435戶，合計3萬4492戶，其中三民區5474戶穩居推案冠軍，其次為苓雅區4526戶與楠梓區4472戶。可售新成屋供給量體，則以橋頭區的754戶稱首，其次為鼓山區584戶與鳳山區529戶。

市調顯示，目前左營區可售成屋的餘屋戶數約518戶，但在漢神巨蛋百貨商圈效應支撐下，實價登錄的新成屋行情，大多介於23~33萬元之間，一般樓層的均價也維持在24、25萬元上下，但在捷運紅線、輕軌二階提高交通便利性，與義享天地、富邦綜合商業大樓開發案，可望進一步刺激左營博愛特區的商圈成長，刺激新推案房價站穩3字頭。

興富發集團也看好博愛路的交通大道門牌效應，即將於博愛四路、重和路口推出598戶「鉑愛悅」超高層輕豪宅大樓預售案，強調位居高鐵左營站區的門面與交通優勢，並將以巴洛克建築外觀特色，向都會新貴客層招手。基地位於明華路近博愛路，緊鄰「H2O水京棧」知名星級飯店旁，即將公開的城揚建設集團「J Modern」輕豪宅大樓案，售價也將站上4字頭，創北高雄博愛特區輕豪宅新高行情。

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