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橋頭新市鎮商二地創高價 明年推超高首購大樓售價站上25萬

2021/07/23 14:55文/記者林耀文

達麗建設昨晚代子公司達鉅建設公告,以總價9.5億元,購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路,緊鄰棒球場與文小預定地約1805.59坪商二土地,單坪成交價格高達52.61萬元,業者打算規劃逾20層超高層景觀大樓,預計最快明年進場推出,售價將超過25萬元以上。(圖:翻攝Google 街景)

橋科效應再度發威!上市建商達麗建設昨晚代子公司達鉅建設公告,以總價9.5億元,購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路,緊鄰棒球場與文小預定地約1805.59坪商二土地,單坪成交價格高達52.61萬元,業者打算規劃逾20層超高層景觀大樓,預計最快明年進場推出,售價將超過25萬元以上,將再創新市鎮房價高檔行情。

橋科設廠效應已提前發酵,帶動鄰近的橋頭新市鎮首購大樓推案售價,目前已紛紛站上2字頭。

高雄市政府為加速推動橋頭科學園區開發,預計最快年底前開放企業選地設廠,未來從南科、路科、橋科到楠梓科技產業園區,可望成全台最完整的科技產業聚落。橋科設廠效應已提前發酵,帶動鄰近的橋頭新市鎮首購大樓推案售價,目前已紛紛站上2字頭,部分業者針對高樓層景觀宅,堅持25萬元關卡。

 

深耕南部的上市建商達麗建設,5年前在橋頭新市鎮推出的「全民萬歲」首購大樓案,住宅迅速熱銷,達麗一直積極尋購北高雄橋頭、岡山的大筆精華地,去年順利在岡山火車站商圈購入商業區精華地後,22日晚間公告,子公司達鉅建設以總價9.5億元,向自然人購入橋頭新市鎮後壁田段約1805.59坪商二土地。

 

該基地成交單價約52.61萬元,建蔽率50%、容積率320%,基地位於橋新三路鄰近橋新七路,斜對面為文小用地,對面為台糖待標住宅區土地,也緊鄰文中用地,目前做為青埔棒球練習場,位居橋頭新市鎮核心地帶,連結30萬坪高雄都會公園,僅約3分鐘車程。

 

達麗建設執行副總梁景清表示,該筆商業區精華地釋出稀有,將以達麗一向高質感規劃與優質品質,採取樓高20層以上超高層大樓模式,預計以2、3房為主力,最快明年進場推出,因營建成本持續上揚,反映在售價上,將達25萬元以上。

 

市調顯示,今年2月,泰郡建設也取得橋頭新市鎮後壁田段新南一街、新南二街、新南三街約3185.4坪住六土地,預計規劃高質感住宅大樓;上市品牌建商隆大營建,5月中旬以總價6億6838萬元,購入橋頭區新莊段6筆土地,合計面積約3038.1坪,每坪購地價格約22萬元。該基地位於甲樹路旁前後臨路,鄰近甲圍派出所與甲圍公園、甲圍國小,連通高雄大學與家樂福賣場,僅約3~5分鐘車程,坐擁交通與商圈優勢,該基地將規劃約百戶透天社區產品,預計採先建後售模式推案。

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