豪宅買氣擋不住 兩百萬俱樂部榜首換人當
豪宅買氣回溫,根據實價資料200萬俱樂部豪宅交易共18筆,跟去年同期相比增加38.5%,榜首由「信義首席公館」以每坪270.6萬拿下。(翻攝自GoogleMap街景)
資金熱潮注入房市,讓今年上半年單價200萬以上的豪宅交易大增,依據實價登錄資料,200萬俱樂部豪宅交易共18筆,跟去年同期相比增加38.5%,平均成交價每坪達238.5萬元,也比去年同增加6.0%。
依據實價登錄資料,200萬俱樂部豪宅屋齡都在15年內,不見老豪宅身影,今年新科榜首是「信義首席公館」,以每坪270.6萬居冠,擠下去年冠軍社區「One Park Taipei元利信義聯勤」。至於200萬俱樂部的熱門豪宅,今年也是「信義首席公館」最多,大直指標豪宅「西華富邦」緊追在後,交易次多的豪宅社區則是「西華富邦」及「琢白」。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,全球受到熱錢帶動,提升富豪的置產意願,加上新豪宅交屋挹注,讓超豪宅市場價量齊揚。
而入榜豪宅多是在屋齡15年內,郎美囡分析,新豪宅除了硬體新穎,軟體服務也走向多樣化,反觀中古豪宅雖具有實際坪數較大、地段優越的優勢,但與新豪宅相較之下,缺乏引人矚目的設計,且近幾年釋出有限,成交價格難有突破。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠貨幣寬鬆及低利,豪宅市場仍有買盤,儘管央行拉高貸款限制,優質豪宅依舊吸引資金追逐,在避險思維下,只要沒有經濟上過大動盪,推估下半年豪宅市場交易仍能穩中求進。
-
房屋稅新制7月正式上路 須把握這個自住優惠稅率最後申請期限!
小張與太太住在阿里山從事種茶工作,因子女就學考量,一直把戶籍暫設在嘉義市婆家,自己的山上住家反而無人設戶籍,因房屋稅新制已實施,小張最近相當...〈more〉
-
大建商紛往中南部大舉搶地 大者恆大、擁地稱王趨勢更明顯
今年國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,加上半導體高科技業持續往中南部設廠與AI國際浪潮推動,北部大型建商...〈more〉
-
【台北】萬大線翻轉進行式!中和高中站 房價凹陷區
捷運萬大線為台北捷運首條中運量的路線,一、二期都在如火如荼地施工中,其路線橫跨大台北地區,未來從起點中正紀念堂到終點站土城站,只需20分鐘的...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉