繼皇翔標出台中土地天價 水湳經貿園再現每坪380萬元地王
台中水湳經貿園區地王113.5億公開標售,可望創下新高單價。(圖/CBRE提供)
全台土地交易火熱,交易不斷,2021第3季土地交易創記錄來到最高金額929.7億,次高為2020年第1季的926億元,統計至今年第3季,台中土地交易仍穩坐六都之首,而2021年第4季10月的一開始,皇翔建設以77.5888億元標下七期土地,創下台中市土地交易次高總金額台可見投資人持續看好台中市場。CBRE世邦魏理仕18日宣布將重啟水湳文商段土地標售,2,987坪大面積,土地標售底價為113.5億、每坪單價高達380萬元,將於今年12月28日開標。
根據世邦魏理仕研究報告統計,台中市有中科及國際精密工業坐鎮,台商回流挹注,產業經濟活絡加上人口紅利與民生需求,帶動購屋換屋需求,使原本已活絡的房市呈現穩定上漲趨勢,各大建商紛紛搶攻台中市場,除國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發等大型北部建商外,北部上市建商皇翔建設亦揮軍台中,於10月6日豪擲77.5888億元買下台中2,895坪土地,成功「插旗」台中,預計未來開發頂級辦公大樓。
而此次標售基地為水湳經貿園區2,987坪大面積土地,位於20米經貿五路,建築高度限制為本區最高可達160米,已取得容積率近800%建照,基地面寬160米,緊鄰67公頃中央公園,正對綠美圖及台中國際會展中心,距「水湳轉運中心」僅約850公尺,轉運中心未來將與機場捷運共構轉乘。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,中央公園第一排文商段土地是整個水湳最有價值的區位,獨特的地理位置,稀有大面積土地,儘管水湳經貿園區內各重大建設尚未全部完工,但是中央公園第一排土地已幾乎被大型建商卡位。
像是上市公司總太地產集團,已在水湳中央公園第一排擁有兩塊土地,今年9月13日,再度加碼以27.5 億元買下水湳中央公園附近1,936坪土地,另外,由鉅建設也以每坪286萬元插旗水湳園區。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉