台南房地交易太熱絡 土地鑑界複丈人力不足讓地主等到煩

南科持續開發建設與企業投資效應，帶動台南房地交易爆熱，地政事務所土地鑑界複丈人力卻不足，複丈天數動輒逾1、2個月，讓不少地主等到不耐煩，紛紛向民代陳情。

受南科效應影響，台南市近來房地交易爆熱，不少地主與民眾等待地政事務所進行土地鑑界複丈作業，但等待時程過長，不乏超過2個月以上的窘況發生。對此，台南市長黃偉哲已指示增加人力和啟動地政事務所調動機制，並將由地政局提出短中長期解決方案，以降低複丈天數。

台南市長黃偉哲指出，台南市複丈辦理天數過高，是因為南市各項重大開發、科技工業區擴充、不動產交易活絡、申請容積移轉及建商大量推案，造成複丈申請案遽增所致。土地測量屬專業工作，人力晉用後需要訓練後才能勝任，已指示增加人力和啟動地所調動機制，並請地政局提出短中長期解決方案，降低複丈天數。 　　

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南市府地政局長陳淑美表示，目前南科附近交投熱絡，新化地政事務所案件量暴增，該局已啟動人力支援機制，請其他地政事務所調派4組人力自今(110)年支援新化地政事務所，期望今年底新化地政事務所辦理複丈天數能縮短至45天。

地政局說明，因南市府預算規模及人力運用規劃，目前無法增加臺南市測量人員編制，但該局已擬定「臺南市地籍測量案件亟增人力補充因應計畫（111至113年度）」，增僱6組約用測量人員，自明（111）年開始協助臺南市地政事務所辦理土地鑑界等相關工作，以利縮短複丈測量辦理天數及各項土地開發起造申請案如期展辦。為儘速增加測量人力，目前正在辦理人員遴補，等待人員到職即刻投入工作。

地政局長陳淑美也說，國內新冠肺炎疫情逐步趨緩，且全球央行貨幣政策持續寬鬆，造成貨幣供給氾濫，通膨疑慮升高，在國內房市投資相較穩健下，市場資金穩定投入房市資產，台南公共建設及企業投資有感提升，因此第三季與去年同期相較，整體交易量尚屬穩定成長。

陳淑美進一步表示，第三季台南各行政區房屋交易量前5名依序為永康區1209棟、安南區1060棟、安平區718棟、仁德區617棟、東區440棟，其中永康區連續11季高居全市交易量第一名，新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程竣工及物流及轉運專區市地重劃已完工，興闢多處公共設施並串聯永安路及永康交流道成為完整交通路網，備受市場青睞；而安南區的九份子重劃區，區內並規劃有國中小，生活機能完善，亦成為交易熱門區域。

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