【高雄】R16站區生活圈 景觀輕豪宅正夯

:R16站區生活圈，透過捷運紅線快速連結漢神巨蛋百貨商圈，形成大生活圈，帶動區域房市蓬勃成長。

北高雄R16站區生活圈，坐擁新光三越百貨左營店與迅速連結漢神巨蛋百貨商圈優勢，具備高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通，同時鄰近原生植物園、蓮池潭等綠地優質環境，提昇區域休閒與消費機能，並與華夏、博愛商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，成為景觀輕豪宅大樓推案新重鎮。 　 　   

  交通與建設優勢　商圈蓬勃發展

新光三越百貨左營店商圈串連華夏商圈與博愛商圈，提供居民充裕消費機能。

專案副理莊博清指出，高鐵左營站區的對外交通，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路，與東西向的大中路、重和路、重信路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄輕豪宅大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

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生活圈對外交通順暢便利。

R16站區生活圈的建設，除了可迅速連結漢神巨蛋百貨購物廣場之外，該生活圈也緊鄰華夏商圈與新光三越百貨商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約1~5分鐘車程，聯外交通相當順暢便利。 　

漢神巨蛋百貨已成為北高雄地王商圈，與高鐵左營站區整合發展，形成大商圈發展態勢，區域地價與房價穩定上揚。

北高雄凹仔底地區的商圈發展長達二十餘年，商圈熱鬧繁榮，但在漢神巨蛋百貨開幕營運後，引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高。 　

  地段優勢條件 景觀豪宅大樓房價拉高 　

現場專案副理莊博清表示，基地位於華夏路、重和路口，具備高鐵門戶的地段優勢，加上臨近博愛四路，為北高雄交通幹道主要脈絡，同時快速串連漢神巨蛋百貨商圈、原生植物園、三鐵共構站前商圈，學區為文府國小，國中福山學區。

社區距R16站區與新光三越百貨左營店都僅約200、300公尺，且鄰近半屏山萬坪綠地，基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場，都在5分鐘車程內，距R15站區僅約3分鐘車程，可從社區快速連通高速公路鼎金系統交流道，地段與交通頗具優勢。　 　

生活圈可迅速連結原生植物園、蓮池潭、凹仔底森林公園，新莊一路開通後，從華夏路轉新莊一路至翠華路，也可在10分鐘左右車程連結美術公園，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，型塑成優質的居住環境。 　

龍騰建設在高鐵左營站區華夏路旁，新推出「鑫高鐵3」景觀輕豪宅大樓預售案，外觀凸顯高質感取向。（圖：業者提供）

該區指標型建案，龍騰建設在該區華夏路、文天路、重和路口角地，鄰近新光三越百貨左營店的基地，新推出「鑫高鐵3」高質感大樓預售案，樓高24層地下5層，含14間店面共555戶，規劃22~39坪的2~3房，每坪售價41~44萬元，強調百貨商圈與高鐵站區優勢，結合現代外觀特色，凸顯精品建築定位取向。由於基地鄰近半屏山與新光三越百貨左營店，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。 　

（專家意見）龍騰建設專案副理莊博清 　

R16站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。

目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄景觀大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

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