粉絲團
房市末日預言？還沒打房 陳幸妤七期鄰居就賠售450萬
有許多名人指名的台中豪宅「聯聚方庭」今年竟出現賠售資訊。(翻攝自Google街景)
前幾年頻傳轉手獲利的台中市七期豪宅「聯聚方庭」，在內政部公佈實價資訊中，今年竟出現賠售資訊，為6樓戶於9月以4800萬元成交，賣方在2017年以5250萬元入手，持有4年轉手，賠售450萬元，在房市一片大好之際引人側目。謄本資料顯示撿到便宜的買方為來自台南市的陳姓自然人，經查應為香水精油業者。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「聯聚方庭」曾為七期豪宅一哥，名人搶住，樓高39層，屋齡已超過10年，近年平均單價在45萬左右，相較過去5字頭單價紀錄已有落差，這次交易的賣方入手單價在社區行情，扣除車位約45.04萬元，但買方則可在單價40.89萬元的社區低標購得，一步之遙落至3字頭，確實撿到便宜，眼下房市大好，即便將有相關打房政策推出，傳出消息時機也非此次交易之際，推測還是賣方個人資金因素所致。
該建商系列住宅產品前幾年屢傳佳績，包括「聯聚保和」高樓層一度站上七期冠、亞軍，「聯聚方庭」、「聯聚理仁」也多傳獲利超過數百萬元，而商辦「聯聚中雍」亦是七期頂級A辦，這次突傳賠售，陳炳辰認為，雖不無個案原因，但目前七期豪宅競爭激烈，若無法有創高價、名人購置、高獲利等話題，確實容易有汰弱情勢，加上內政部嚴打炒房政策山雨欲來，吹皺房市一池春水，亦讓此賠售格外演成末日預言。
■更多最新市況請看
台中新增15.3萬戶新案 房市專家：這一種投資客將被市場洗出去
-
超級大案助攻 「這區」躍升北市預售最熱區
房仲業者統計台北市預售屋交易量，12個行政區中，文山區因有大案推出，帶動當地預售市場熱絡，去年平均每月有將近80件的預售交易量，為北市之最。...〈more〉
-
僅剩不到10%供給量 七期新案拉警報
七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%，成交量達2236戶，穩居台中成熟重劃區中的領頭羊，近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案，...〈more〉
-
新北超精華停車場大變身 600戶社會住宅將上線
為解決都會地區房價問題，實現居住正義，配合新北市住宅政策，循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅，以紓解高房價壓力，新北市政府持續...〈more〉
-
300萬遺產稅繳不出怎辦？國稅局教「這招」解套
能繼承長輩遺產相當幸運，但若繳納不出遺產稅可能反增添困擾，財政部臺北國稅局表示，為減少繼承人須另外籌措現金繳納遺產稅的煩惱，繼承人得比照遺產...〈more〉
-
新莊這一公辦都更案上膛 招商見上市大咖建商身影
新北市政府財政局辦理「新北市新莊區立德段175地號周邊公私有土地都市更新案」目前已公告招商中，財政局舉辦招商說明會，說明會有昇陽、冠德、將捷...〈more〉