搶不到千坪海景精華地免驚 高雄大學旁萬坪標售地等著慢慢賣
高市府地政局第1季開發區土地標售,16日將開標,總底價14億2766萬餘元。建商主要鎖定1筆面積約1346坪住四海景地,臨大學31街及新台17線,具備南向俯瞰左營軍港美景優勢,西向、北向與東向的賞景條件也佳。
高市府地政局第1季開發區土地標售,共計推出11標優質建地,16日將開標,總底價14億2766萬餘元。建商主要鎖定1筆面積約1346坪住四海景地,臨大學31街及新台17線,得標價可望挑戰8字頭,讓眾多建商又期待又怕搶不到。但根據本報獨家調查,緊鄰高雄大學校園第一排與周圍,仍有高達萬坪住三地等著業者申請標售,成為大建商們積極評估目標。
高市府地政局指出,高雄大學區段徵收區,區內因後勁溪整治及周邊美綠化、家樂福進駐商圈形成及新台17線興闢,已營造優質社區環境。本季釋出1筆住四土地,面積約1346坪,臨大學31街及新台17線,近右昌商圈及楠梓家樂福商圈,為興建優質住宅大樓首選。
另外,大坪頂5號道路區段徵收區,位於高鳳路東側,環境清幽,市府開闢孔宅綠園、星光隧道,增加休閒空間,區內10號道路可通往大寮,交通便利,本季推出1筆土地,面積約770坪,臨孔宅一街及孔宅十街,緊鄰孔宅綠園,利於規劃興建透天住宅。
高雄大學旁地政局一直未釋出的大筆精華地,其中包括一筆直接面對高雄大學校園的大學南路、大學11街三角窗,面積約2434.88坪住三土地,具備直接俯瞰高雄大學且緊鄰學校預定地的地段與賞景優勢。
不少業者評估,位於新台17線旁的1346坪住四土地,具備南向俯瞰左營軍港美景優勢,西向、北向與東向的賞景條件也佳,以上一季高大特區住三土地得標價單坪60.9萬元估算,但上千坪海景地釋出稀有,有多家建商有意評估拼拼看。
大學10街與大學17街角窗,仍有一筆分割出的1583坪住三土地,地政局打算伺機再進場標售。
但根據本報獨家調查,高大特區精華地「好酒沈甕底」,地政局從民國93年高雄大學區段徵收完成抵價地分配後,一直未釋出達上萬坪大筆精華地,其中包括一筆直接面對高雄大學校園的大學南路、大學11街三角窗,面積約2434.88坪住三土地,具備直接俯瞰高雄大學且緊鄰學校預定地的地段與賞景優勢;該基地隔鄰位於大學11街上、近藍田公園,也有更大一筆約3648.2坪住三土地,距家樂福賣場僅約400公尺。
大學11街上、近藍田公園,也有更大一筆約3648.2坪住三土地等待有緣人。
另外,大學10街與大學17街角窗,也有一筆分割出的1583坪住三土地,緊鄰曾做為樹木銀行的校園預定地,地政局打算伺機再進場標售;其餘還有幾筆上千坪住三地,合計高雄大學旁與周圍,仍有高達萬坪精華地等待建商精挑細選,但必須先向地政局提出申請,待開會審核通過與評定底價完成,才會擇機釋出。
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