規劃整齊、自給自足 全台掀大型造鎮潮

遠雄建設早年在林口新市鎮推出系列推案，打響遠雄造鎮名號。

大型造鎮開發案在台灣行之多年，以北台灣來說，在台北市的文山區、新北市的林口、三峽、淡水、汐止、新店，以及基隆地區，都有成功的造鎮社區，雖多位在市郊區，但因規劃完善、房價相對市區便宜等優勢，待開發完成，多會成為新興的住宅區塊，磁吸人口移入。
單一建商若持有大面積土地，多會傾向作整體規劃、造鎮開發，早年最知名的造鎮城市，當屬三峽北大特區、林口新市鎮，由遠雄建設領軍，在此推出系列推案，規劃商店街、公園綠地，整齊的建築外觀，形塑煥然一新的居住環境。
而新店的知名社區「湯泉」，位處新店溪畔，也是知名的造鎮社區之一，鄰近北二高交流道、捷運小碧潭站，區內有社區巴士可接駁，隨著近年新店新重劃區價格拉抬，房價也上漲不少。

基隆千戶造鎮案 主打近北市南港

淡水可用建地較市區多，不少建商持有大面積土地可供開發，麗寶集團旗下的上市建商名軒開發，就在淡水推出「名軒海樂地」，基地位在輕軌崁頂站旁，面積約7600坪，將興建地上22、23層建築，產品為1+1到3+1房，建案1、2樓將打造出6000坪全齡俱樂部，規劃多達20項主題公設，預計2023年完工
基隆具備鄰近台北市東區優勢，低單價吸引不少台北客目光，前幾年有愛山林建設推出的大型社區「城上城」，近年則有麗寶集團旗下的麗源建設在信義區推出的「微笑台北」，基地面積達8916坪，規劃千戶大社區，鄰近台62線、國道1號。
潤隆建設也在德安路、復興路口推出的指標案「新橫濱」，基地近國道三號德安交流道，面積達4.3萬坪，規劃有住宅、商店街、親子公園，還有多項休閒公設，分多期銷售，採造鎮規模開發。

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基隆鄰近台北市東區優勢，低房價吸引不少北客。

桃竹主推別墅造鎮案 寶山造城案話題多

桃竹地區除了重劃區有大面積外，不少建商在市郊區也推出難得的造鎮別墅案，以度假屋、獨棟獨戶主打不同需求族群。近年較大規模的有楊梅區的「童話森林」以及「雅典大地」，其中「雅典大地」面積廣達5萬坪，規劃260戶2樓半透天社區，採地坪50坪、建坪53~55坪，享有2千坪社區公園、滯洪生態池，訴求莊園城堡住宅。
新竹寶山地區，更出現難得的大型造城級計劃，甲山林建設與宏國關係事業-宏道地產，聯手推出的「宏道新竹帝寶」，佔地18萬坪，由美商AECOM打造，建蔽率僅40%，保留近14.7萬坪綠地廣場，規劃林蔭大道做為城市中軸，還規劃華德福街、會館街、商店街以及環城東、西、南路。
社區也統一先規劃好電線、網路、自來水、天然氣、污水管線等設備，基礎建設經費高達40億元，一應俱全。區內更設計8大主題公園，包括寵物公園、會館公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園、沙坑樂園與球場公園，讓大人小孩都擁有足夠休閒空間，其中，在中央公園、大湖公園還打造湖景區、大尺度森態落瀑，還有溫泉湯屋等設備，在社區中就可滿足日常所需，更符合當下少接觸抗疫的防疫觀念。
「宏道新竹帝寶」規劃2層樓獨棟美式別墅、7樓花園大樓產品，其中的別墅產品，有別於市面上常見的連棟式透天，真正做到獨門獨戶、享有獨立庭院的美式別墅，戶戶擁庭院，不做停車使用，可依住戶規劃成花園、BBQ烤肉區。而基地內的學校用地，也由新竹市政府設立公辦公營、雙語的華德福幼兒園、華德福國中小及高中預定地，讓未來住戶方便就學。

新竹寶山推出大型造城案「宏道新竹帝寶」，區內規劃有商店街、公園、道路用地等。

遠雄台中港造鎮有成 麗寶持有大筆土地

台中地區，麗寶集團在台中北區的「麗寶微笑世紀」造鎮案，已推出多期社區，麗寶集團也看好商廠辦市場，在新竹香山精密園區，握有8千多坪基地，將打造大型廠辦。
遠雄建設在台中港新市鎮推出系列推案，「遠雄幸福成」為遠雄之星第9期，規劃23~45坪，採不二價每坪27~34萬元銷售，訴求台中港優勢、三井OUTLET、國民運動中心，開車可快速經國道4號接台74線，未來還有捷運藍線規劃，採整體開發。

高雄造鎮案史上最多 指標案登場

南部的高雄地區，今年也出現不少百億案量的造鎮案，包括原華王大飯店改建的「港灣1號院」，由興富發總裁鄭欽天投資興建，戶數達1115戶，是鹽埕區最大規模的千戶造鎮案，坪數15~37坪。
高鐵左營區的「世紀莊園」，鄰近台積電廠區，單坪站穩4字頭大關。另外在仁武區也有最大造鎮案「首席‧大院」推出，總戶數780戶，每坪約在35～40萬元。而在高雄車站也有指標案「艾美國際城」將推出，規劃2～4房產品。
住展雜誌研發長何世昌表示，造鎮案公設豐富多元，管理費與公設比也低於平均值，另外在採購上也往往會取得優惠價。不過，也因戶數多、管理不易，召開區分所有權人相對麻煩且繁雜，建議找均質住戶的社區，比如：3~4房比例高，或者建商品牌力強的建案。

台中港由遠雄建設領軍，在此推出多期建案。

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