粉絲團
地價指數漲幅前十大行政區 全落在高雄
（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕觀察全國二十二縣市各行政區都市地價指數漲幅，相較上期，本期漲幅前十大行政區全部落在高雄市，其中漲幅最大為楠梓區、期漲幅達六．一八％，再來是仁武區、期漲五．○三％，第三大則是橋頭區、期漲四．九％。
根據最新發布的第五十八期都市地價指數，六都中以高雄市漲勢最兇，進一步觀察各縣市每個行政區，漲幅前十大全落在高雄市，其中漲幅第四至十依序為前鎮區期漲四．五二％，岡山區四．○六％，左營、三民、燕巢均約三．五五％，鼓山區約三．五二％，鳳山區三．四％。
台積電設廠 帶動楠梓土地飆漲
該報告指出，本期高雄市不論是住宅區、商業區及工業區地，期漲幅均超過三％，主因是受到台積電確定在楠梓區設廠所掀起效應。
住展雜誌研發長何世昌分析，受到台積電至高雄設廠消息激勵，北中南建商紛紛湧入楠梓購地，帶動楠梓房地價格在短期內驟升；由於楠梓土地價格漲速過快，建商轉向周邊相對低價區仁武、橋頭獵地，使得地主出現惜售、坐地起價的現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間房地產大漲，土地更是漲勢驚人，尤其科技廠商設廠消息一出，更是荒地變黃金，周邊土地飆漲幅度驚人。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，自從台積電在去年第四季宣布設廠後，高雄市穩坐地價指數漲幅冠軍寶座。前三名的楠梓、仁武、橋頭主導北高雄地價反彈，岡山、燕巢也有超水準表現，完全反映橋科產業光環、相對低的地價基期、大面積的重劃區供給、便利的交通配套等四大優勢。
不過，黃舒衛提醒，第二季之後通膨加劇、升息循環、股市下挫已讓房市轉冷，過去高溢價搶地現象已不再，地價漲幅趨緩，但地價漲勢會延伸到中古屋及租金。
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條？
台中捷運建設進度再推進，捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案，已於5月29日完成評選程序，選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法，市府...〈more〉
-
漲勢趨緩！ 4縣市房價「體感下跌」中
清華安富房價指數發布4月最新數據，全台房價指數為212.10，較上月上漲0.06%，房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率10.25％，...〈more〉
-
寶佳、名軒都來了！建商搶進苗栗高鐵特區的真正原因是它？
苗栗近3年間已有超過3600億元，其中最受矚目的「桃竹苗大矽谷計畫」預計於苗栗新增960公頃產業用地，其中銜接竹科、中科的「後龍科學產業園區...〈more〉
-
「小宅夢醒了？」買氣轉向 真三房、真四房成主戰場
過去幾年，在新青安貸款上路與預售屋可換約的大環境氛圍下，投資房地產成為全民顯學，小坪數產品蔚為主流，不少建案開案即完銷。然而隨著市場進入冷靜...〈more〉
-
專家解析！林口「阿榮片廠」賣房不搬家 背後藏什麼盤算？
打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓買家樂當現成包租公！今年3月，林口知名電影設備、片場租賃公司「...〈more〉