粉絲團
地價指數漲幅前十大行政區 全落在高雄
（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕觀察全國二十二縣市各行政區都市地價指數漲幅，相較上期，本期漲幅前十大行政區全部落在高雄市，其中漲幅最大為楠梓區、期漲幅達六．一八％，再來是仁武區、期漲五．○三％，第三大則是橋頭區、期漲四．九％。
根據最新發布的第五十八期都市地價指數，六都中以高雄市漲勢最兇，進一步觀察各縣市每個行政區，漲幅前十大全落在高雄市，其中漲幅第四至十依序為前鎮區期漲四．五二％，岡山區四．○六％，左營、三民、燕巢均約三．五五％，鼓山區約三．五二％，鳳山區三．四％。
台積電設廠 帶動楠梓土地飆漲
該報告指出，本期高雄市不論是住宅區、商業區及工業區地，期漲幅均超過三％，主因是受到台積電確定在楠梓區設廠所掀起效應。
住展雜誌研發長何世昌分析，受到台積電至高雄設廠消息激勵，北中南建商紛紛湧入楠梓購地，帶動楠梓房地價格在短期內驟升；由於楠梓土地價格漲速過快，建商轉向周邊相對低價區仁武、橋頭獵地，使得地主出現惜售、坐地起價的現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間房地產大漲，土地更是漲勢驚人，尤其科技廠商設廠消息一出，更是荒地變黃金，周邊土地飆漲幅度驚人。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，自從台積電在去年第四季宣布設廠後，高雄市穩坐地價指數漲幅冠軍寶座。前三名的楠梓、仁武、橋頭主導北高雄地價反彈，岡山、燕巢也有超水準表現，完全反映橋科產業光環、相對低的地價基期、大面積的重劃區供給、便利的交通配套等四大優勢。
不過，黃舒衛提醒，第二季之後通膨加劇、升息循環、股市下挫已讓房市轉冷，過去高溢價搶地現象已不再，地價漲幅趨緩，但地價漲勢會延伸到中古屋及租金。
-
台南鐵路地下化預計115年完工通車 東區南臺南站與永康大橋站周圍房市看俏
台南市區鐵路地下化計畫為臺南市重大公共建設，完工後可消除多處平交道、地下道、陸橋及橫交立體設施，並增設林森站與南臺南站地下通勤車站，預計於1...〈more〉
-
全台「一人宅」10年激增56萬戶 不只不婚不生 專家再揭3原因
單身萬歲獨居漸夯？依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，1...〈more〉
-
北北基桃人口往哪去？「這區」破20萬人居冠、每日成交8戶
人口淨增長的區域居住需求也會增加，進而帶動當地商圈發展與繁榮，也更有吸引外地人口移入的誘因。近年台北市房價高漲，脫北購屋成為熱門話題，房仲業...〈more〉
-
北市預售屋天花板價已到？12區單價全上百萬 房價驚跌3.64%
台北市12行政區單價全面站上百萬單價！地政局公布113年Q3市場動態，住宅及預售屋買賣市場交易量，皆較前一季減少約3成，但在價格部分，指數仍...〈more〉
-
寒冬來襲家裡沒有「它」不行？網推6大禦寒電器
寒冬的早晨，總是捨不得離開溫暖的被窩嗎？面對驟降的氣溫，一台實用的保暖電器便成了家中不可或缺的夥伴！從電暖器等大型家電，到可以隨身攜帶的充電...〈more〉