7月北台新案爆巨量 單月飆破1400億
根據市調機構統計,7月預售屋推案量飆破1400億元,為今年單月最大量。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕北台灣推案潮湧現,根據市調機構統計,7月預售屋推案量飆破1400億元,為今年單月最大量,也帶動看屋、買氣組數等雙成長,不過,市調業者指出,隨著疫情緩解,329、520檔期積壓新案在此刻推出,雖然帶動買氣,但台海對峙情勢升溫,後續買氣能否跟上以及維持則是觀察重點。
根據住展雜誌統計,7月北台灣單一預售建案總銷逾15億元便高達25個,其中大台北有11個、桃竹地區則有14個,至於,7月新成屋建案釋出戶數則超過900戶。
台海情勢升高 房市添變數
住展雜誌研發長何世昌表示,7月新案觀測指標呈現四升二平,其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等4項分數上揚,待售住宅建案數和議價率等兩項分數則持平,他指出,7月推案潮大到超乎想像,但8月因台海對峙情勢升溫,是否會為市場投下變數,或許不容樂觀。
即便7月新開賣的建案數量眾多,但7月線上待售住宅建案數仍不多,已連續4個月低於1千個,至於,7月北台灣新建案議價率,以基隆最大,平均約15.86%,宜蘭縣最低、僅6.88%。
何世昌進一步解釋,7月新建案市況回溫,主因與開賣的新案數量多、遞延性買盤緩步出籠等因素有關。但市況並非全面回溫,像是台北市、基隆市相對低迷,宜蘭地區除宜蘭市擁有高鐵設站題材,買氣較暢旺之外,其餘多數行政區市況並不突出。
何世昌認為,下半年推案潮已拉開序幕,接下來要注意的是買氣能否跟上,假如供給爆大量但銷售率下滑,房市前景恐怕不妙。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
新竹男擁6房卻遲不繳房屋稅 稅務局祭「這招」他秒搬現金繳清
新竹市一名男子在關埔地區有4間金店面及2間住家,但今年5月開徵的房屋稅24萬元卻遲不繳納,日前收到新竹市稅務局的禁止財產處分公文,才驚覺暑假...〈more〉