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7月北台新案爆巨量 單月飆破1400億
根據市調機構統計，7月預售屋推案量飆破1400億元，為今年單月最大量。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北台灣推案潮湧現，根據市調機構統計，7月預售屋推案量飆破1400億元，為今年單月最大量，也帶動看屋、買氣組數等雙成長，不過，市調業者指出，隨著疫情緩解，329、520檔期積壓新案在此刻推出，雖然帶動買氣，但台海對峙情勢升溫，後續買氣能否跟上以及維持則是觀察重點。
根據住展雜誌統計，7月北台灣單一預售建案總銷逾15億元便高達25個，其中大台北有11個、桃竹地區則有14個，至於，7月新成屋建案釋出戶數則超過900戶。
台海情勢升高 房市添變數
住展雜誌研發長何世昌表示，7月新案觀測指標呈現四升二平，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等4項分數上揚，待售住宅建案數和議價率等兩項分數則持平，他指出，7月推案潮大到超乎想像，但8月因台海對峙情勢升溫，是否會為市場投下變數，或許不容樂觀。
即便7月新開賣的建案數量眾多，但7月線上待售住宅建案數仍不多，已連續4個月低於1千個，至於，7月北台灣新建案議價率，以基隆最大，平均約15.86%，宜蘭縣最低、僅6.88%。
何世昌進一步解釋，7月新建案市況回溫，主因與開賣的新案數量多、遞延性買盤緩步出籠等因素有關。但市況並非全面回溫，像是台北市、基隆市相對低迷，宜蘭地區除宜蘭市擁有高鐵設站題材，買氣較暢旺之外，其餘多數行政區市況並不突出。
何世昌認為，下半年推案潮已拉開序幕，接下來要注意的是買氣能否跟上，假如供給爆大量但銷售率下滑，房市前景恐怕不妙。
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