粉絲團
30年房貸 已成多數購屋族買房必要條件
薪資所得緩步，追不上房價飆漲速度，越來越多購屋民眾透過拉長還款年期方式，降低每月房貸壓力，但房貸也越背越久。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕為求在最短時間內負擔得起房價，30年房貸躍升成主流。根據聯徵中心最新資料，今年第一季全國30至40歲購屋總價均突破1100萬元，相較10年前要多負擔至少386萬元，因此，多數購屋族在沒有父母幫忙下，只好選擇拉長房貸年限，達到買得起房的目的。
根據聯徵中心最新統計，首季全國30至35歲、36至40歲的購屋總價分別約1112萬元、1153萬元，對比10年前同期、2012年第一季購屋總價各約697萬、767.5萬，10年購屋總價加重386萬、416萬元。
10年時間 30至40歲民眾購屋總價要多負擔逾386萬元
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前20年期房貸為主流，現在30年期的房貸躍升主位，主因薪資所得緩步，追不上房價飆漲速度，除少數有父母幫忙支付外，越來越多購屋民眾透過拉長還款年期方式，降低每月房貸壓力。
尤其今年第一季全國新增平均房貸期數，已經拉長到289期，平均房貸年期超過24年，創下統計以來的新高，相較10年前，房貸要多背逾5年。
曾敬德指出，每個世代都有自己不同的難題，政府為了降低民眾的居住負擔，也提出社宅、拉高租金補帖等政策，同時也祭出政策打壓投機行為，不過高房價問題仍難解，民眾購屋時應該留意未來利率還是有一些往上調的空間，避免將財務槓桿用到極致。
-
台中預售屋哪裡最好賣？專家分析：3蛋白區正式崛起
2024年受打炒房政策影響，景氣開高走低，但台中仍有不少預售新案銷售過半。台灣房屋根據實價登錄資料，統計台中2024年申報備查的預售屋案件當...〈more〉
-
台南鐵路地下化預計115年完工通車 東區南臺南站與永康大橋站周圍房市看俏
台南市區鐵路地下化計畫為臺南市重大公共建設，完工後可消除多處平交道、地下道、陸橋及橫交立體設施，並增設林森站與南臺南站地下通勤車站，預計於1...〈more〉
-
全台「一人宅」10年激增56萬戶 不只不婚不生 專家再揭3原因
單身萬歲獨居漸夯？依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，1...〈more〉
-
北市預售屋天花板價已到？12區單價全上百萬 房價驚跌3.64%
台北市12行政區單價全面站上百萬單價！地政局公布113年Q3市場動態，住宅及預售屋買賣市場交易量，皆較前一季減少約3成，但在價格部分，指數仍...〈more〉
-
37.17公頃北安商業區重劃完工 將釋出約6.69萬坪商業地 打造安南區商業副都心
南市北安商業區市地重劃工程（商60）歷經三年多施工，於近日圓滿竣工，該地段位於安南區北安路二段及安通路五段交叉要道，總面積達37.17公頃，...〈more〉