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安平二期國宅海沙屋都更改建 華友聯將蓋12層公宅與20層景觀宅

2022/08/29 15:30文/記者林耀文

華友聯開發秉持回饋社會與興建好宅理念,獲選為安平二期國宅都更案投資新建工程最優申請人,預計規劃12層公宅與20層景觀宅,合計約450戶,基地中高樓層即可眺望台南運河、市區街景或安平海景,預計6年後完工,可望成為華平生活圈運河畔地標型大樓。。

被判定為海砂屋,但多年遲未改建的安平二期國宅,今年上半年採公辦都更招商,但因工料雙漲,讓多家大型建商評估不划算紛打退堂鼓,深耕南部高質感住宅市場的華友聯開發,秉持回饋社會與興建好宅理念,28日獲選為安平二期國宅都更案投資新建工程最優申請人,預計規劃12層公宅與20層景觀宅,合計約450戶,預計6年後完工,可望成為華平生活圈運河畔地標型大樓。

安平二期國宅都更案,基地面積約2398坪,初步規劃將分為A、B、C國宅住戶安置區與銷售D區,國宅區採樓高12層,其中11~12層為銷售區,國宅住戶安置區約230戶,安排3房的房型;銷售D區採樓高20層、地下4層規劃,安排2~4房約228戶景觀宅。(圖:業者提供)

安平二期國宅為民國84年省政府住都局興建的國宅社區,採5層樓共226戶,每戶約41坪,住戶自民國89年以來,陸續發現天花板剝落、鋼筋裸露、屋頂滲漏等問題,105年結構技師公會鑑定是海砂屋危樓。

台南市府都發局長莊德樑說,二期國宅從海砂屋鑑定到計畫重建,市府一直在協助,也爭取到中央補助3.75億元,直接補助給社區辦理都更重建。

華友聯集團董事長陸炤廷指出,華友聯深耕南部高質感住宅市場,將秉持回饋社會與善盡企業社會責任的理念,即使當前工料雙漲,大幅壓縮利潤,仍將以最佳規劃興建品質,讓國宅住戶與銷售區住戶,都能享有更優質的居家氛圍。(圖:業者提供)

不過,因該國宅住戶人數多,不同棟又有不同管委會,需較長時間進行意見整合。去年住戶也開過會找建商協助重建,今年2月台南市府公辦都更招商,曾有幾家大型建商評估,但缺工缺料可能讓建商賠錢,因此紛紛打退堂鼓,都發局4月提高容積率招標誘因,華友聯開發28日公告,順利獲選為安平二期國宅都更案投資新建工程最優申請人。

 

華友聯集團董事長陸炤廷指出,華友聯深耕南部高質感住宅市場,贏得數千位住戶肯定,秉持回饋社會與善盡企業社會責任的理念,即使當前工料雙漲,大幅壓縮利潤,仍將以最佳規劃興建品質,讓國宅住戶與銷售區住戶,都能享有更優質的居家氛圍,同時將發揮基地鄰近華平路、台南運河的地段與賞景優勢,期許打造成該區地標型景觀大樓。

華友聯開發總經理吳家德表示,安平二期國宅都更案,基地面積約2398坪,初步規劃將分為A、B、C國宅住戶安置區與銷售D區,國宅區採樓高12層,其中11~12層為銷售區,國宅住戶安置區約230戶,安排3房的房型;銷售D區採樓高20層、地下4層規劃,安排2~4房約228戶景觀宅,更新後總樓地板面積約2萬1116.6坪,銷售面積約8687.6坪,若都更順利進行,預計6年後完工。

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