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國境可望開放 北市店面凜冬將過
國門將朝向開放，國際觀光商機已經露出曙光，近期包括西門町商圈、北車商圈的店面租賃詢問度都明顯增加中。（資料照）
全球疫情趨緩，民眾逐漸回歸正常生活，國內也朝向開放國門，國際觀光商機已經露出曙光，近期包括北車商圈、西門町商圈的店面租賃詢問度都明顯增加中。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這兩年疫情重創國內觀光商機，國際觀光客少掉一千萬人次，造成觀光商圈店面大量空置，更有許多飯店乾脆危老改建，或者被頂讓由新業者接手。
所幸內需型商圈還能撐住，如北市府商圈等，預計政府最快十月中就要開放邊境，對於這兩年大量空置的西門町商圈、東區商圈以及士林夜市商圈等，店面市場將有機會緩步觸底復甦。
根據北市地政局發布最新店面年報資訊，去年北市店面市場實價登錄租賃交易量僅五三九件，年減逾二十一％，創近七年來新低，且平均店租單價也較二○一五年高點下跌約二十五％。
北車、西門町商圈 店面租賃詢問度增加
至於去年北市最高及次高租金店面均位於西門町商圈，第三高則位於士林捷運站商圈，前三高店租單價，依序為每月每坪近一．一七萬元、近一．○六萬元、近一萬元。去年前十高店租分布狀況，有五件位於西門町商圈。
房產業者認為，去年已經是北市店面市場最壞的一年，今年邊境管制可望逐步放鬆，預期店面市場的凜冬將過。
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