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疫情、ESG當道 郊區辦公室租金可望提升
〔記者徐義平／台北報導〕受疫情衝擊，再加上ESG（環境保護、社會責任、公司治理）企業經營趨勢當道，外商商仲執行長認為，台灣辦公室將走向空間更靈活運用，甚至進一步提升郊區辦公室租金水準。
仲量聯行大中華區執行長李倩玲指出，目前外商中以科技、物流、金融等企業對於靈活辦公室規劃接受度較高，透過將辦公室傳統的一個員工一個座位的隔間全部打通，採取開放式沒有固定座位模式，並進一步分析員工居住處分布，選擇在郊區多設置一個上班地點，市區則規劃成總部，減少個人辦公空間，增加公共使用休閒空間，如此一來，企業在市區不用設置太大的辦公空間，員工也可以就近上班，此種模式在國外被稱為「Hub and Club」。
科技、物流與金融對靈活辦公室接受度高
至於，是否會衝擊市區辦公室租金水準，對此，仲量聯行董事總經理趙正義指出，企業在市區租賃的辦公面積並不會減少太多，只是將個別的員工上班空間降至最小，透過更多公共休閒空間，包括會議室、健身房等，打造更好的員工工作環境。
此外，近期有不少台灣知名企業都在詢問大台北以外的辦公室租賃條件，顯見台灣辦公室租賃市場也逐步走向這樣的趨勢。
最後李倩玲認為，房地產不再是傳統產業，未來也需要與科技結合，尤其可以在每個座位上裝設感應器，紀錄座位使用率，再透過大數據分析，辦公室實際使用效率，未來在租約到期時，可根據大數據去承租更適宜的辦公室空間，對於租賃成本也更有效控制與利用。
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