粉絲團
北市辦公租賃市場仍缺貨 第4季空置率恐跌破3％
北市辦公室租賃市場持續缺貨，預期第4季空置率將跌破3%。（記者徐義平攝）
北市辦公室租賃市場持續缺貨，預期第4季空置率將跌破3%，創最低紀錄。根據商仲業者調查，北市第3季辦公室租金單價約2422元，季漲0.83%，全年預期漲幅將超過2%。
第3季北市各級辦公室租金單價全面站上2千元
高力國際資深執行董事楊慧明說明，北市辦公租賃市場新物件仍稀缺，而且租賃需求並未受到疫情影響，第3季各級辦公租金單價全面突破2千元大關，其中頂級大樓平均租金單價更高達3513元；若以商圈來看，西區及仁愛新生區租金維持不變，其餘5個區域亦全面上漲。
在台北市頂級大樓現行總量體約34.6萬坪，但空置面積僅8500坪，換算空置率僅2.46%，甚至低於北市平均值。各商圈在本季的空置率也僅是微幅變動，民生敦北區、南京東路四五段區與西區高於北市整體平均，而信義、敦南、南京松江與仁愛新生區則低於整體平均。
對於辦公室租賃市場後續展望，楊慧明認為，第4季在沒有新增供給的情況下，租金將續漲、空置則續降，全年租金上漲將超過2%，年底空置率也可能跌破3%。
高力國際研究部董事梁儀盈則進一步補充，隨著氣候變遷對於全球永續發展是無可避免的威脅，也越來越多的企業討論到ESG，期待企業的責任能對永續盡一份力，而台灣企業為響應國際趨勢，也推動企業達成辦公據點與生產據點的淨零排放目標，因此未來的不動產開發案如何搭上ESG列車，除了是房東端及開發商的重要議題之外，也是承租戶選點的一大考量。
-
午時水迎財轉運! 2025端午節最強開運指南全公開
端午節不只是紀念屈原的傳統節日，更被視為掌握時運、翻轉運勢的重要節氣時刻。尤其2025年適逢歲破年與病符星同臨，更凸顯「正午時刻」的能量轉換...〈more〉
-
一堆台灣人退休不留台？台灣人為何獨愛日本「這一區」
全球經濟局勢波動大，日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現，近年來台灣民眾置產標的除了東京...〈more〉
-
【高雄】迅速串聯台積電與漢神巨蛋百貨 左營圖書館生活圈景觀輕豪宅新熱區
在鐵路地下化完工與新莊一路打通，左營圖書館生活圈快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵站區、美術公園、蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢，加上校園與公園...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉