也愛水岸宅 !外國人砸3.3億買西華富邦
大直指標豪宅「西華富邦」最新交易是由外籍人士購入,在8月以3.3億元買下35樓戶。(台灣房屋提供)
最新實價揭露,大直指標豪宅「西華富邦」有最新交易,買家由外籍人士購入,在8月以3.3億元買下35樓戶,單價223.2萬元;今年外籍人士購買豪宅的案例,還有內湖「樸山水澗」4層樓別墅,由香港人以1億元無貸款方式買下。
根據內政部統計月報資料,外國人在台購置不動產的建物量,從疫情前的2019年全台1350筆,疫情後2021年1298筆,微減3.9%。今年1~8月目前有810筆,其中以台北市187筆最多;其次為新北市138筆。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,外國人來台購屋仍以雙北為重心,且雙北工作資源多,對於來台長期在台工作、和台灣人結婚或依親等外籍人士而言,適合移居,也較具置產價值。
而下半年房市交易趨緩,但高端市場影響有限,以此次揭露的「西華富邦」來說,因社區戶數多、景觀落差大,高樓層較能看見水岸景觀,因此能維持一定的高價水準,近年交易行情28樓以上單價都站上200萬元行情,而35樓過去成交單價落在223~226萬元上下,這次最新成交的戶別,符合社區行情。
第一建經研究中心副理張菱育分析,外國人若想取得台灣不動產,需比照外國人購置不動產的「平等互惠」原則,在貸款上,銀行審核的標準也相對較嚴格,甚至會需要找信用良好的台灣人當連帶保證人,因此有部分具備高資產的華僑或外籍人士為了加速交易程序,會採取現金支付的方式購屋。
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