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北台新案買氣景氣衰退 創去年8月來新低
11月指標新案1週平均成交組數則約1組，較10月減少0.6組，減幅約37.5%。（記者徐義平攝）
選舉衝擊買氣，11月北台灣指標新案1週僅賣出1戶。根據市調機構最新發布，北台灣新案景氣分數出現衰退，更是2021年8月以來最低。
根據住展雜誌最新發布新案景氣觀測6項指標，僅預售屋推案量上升，反觀待售建案個數、來客組數、成交組數分數則紛紛下挫，至於，議價率則持平。住展雜誌企研室經理成采錡表示，11月預售屋推案量超過800億元、月增超過300億元，而新成屋建案釋出戶數則約100戶，但越靠近選舉，房市人氣、買氣越低迷，甚至降至今年最低點。
進一步觀察11月指標建案1週平均看屋組數約17.3組，較10月減少4.3組，減幅逾2成，至於，一週平均成交組數則約1組，較10月減少0.6組，減幅約37.5%。
北市建案1週成交1組已是高標
成采錡表示，11月北台灣房市來人量是越近選舉、表現越差，其中又以北市建案成交的最艱難，1週成交1組即屬高標。
買氣趨緩下，線上待售住宅建案較上月微增至1061個，新建案議價空間卻繼續縮小，11月新建案平均議價率約10.15％，主因為多數賣方信心未潰散，仍堅守價。但成采錡表示，在全球經濟前景黯淡、央行升息、中央打炒房修法等因素影響下，預估消費者看淡房市的預期心理將持續攀升。
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