台中霧峰崛起、蛋白不蛋白了 大學宿舍將出售
曾被外界喻為「媲美五星級飯店」的校外宿舍「朝陽之星」未來將轉型為銀髮宅或是出售建商。
近來市場土地稀缺,不少建商開始往市郊蛋白區購地,而台中方面也因74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,串接起蛋黃及蛋白區交通動線,使得沿線房市受益,如今包含七期建商「銳宇建設」也看好霧峰發展前景,即將進場推案;同時,「頂真建設」透天新案「森樂府」也已正式進場,每戶總價約落在2700~3400萬元,而「薪鵬建設」在霧峰1600坪的基地,也預計推出50戶透天新案,房市前景熱絡。
而近期,霧峰區內的朝陽科技大學正在興建自己的宿舍,原先與校方配合、曾被外界喻為「媲美五星級飯店」的校外宿舍「朝陽之星」,就有意在正式退場後大轉型,在生活機能完善、又臨近醫院與學校的優越條件之下,想要將原址改造成銀髮村,不過也不排除與有意前進插旗霧峰的建商洽談。
位於霧峰區草湖路、振興街口,且三面臨路的「朝陽之星」,為朝陽科技大學在校外配合的學生第二宿舍,98學年度完工後正式啟用,但近年朝陽科技大學開始興建校方自己專屬的學生宿舍,預計明年就將不再與校外合作方配合,「朝陽之星」地主就透露,在當今少子化、人口也逐漸老化的趨勢下,有意想將座落在如此精華地段上的建築改造成「銀髮村」,因為除了各項生活機能便利之外,亞洲大學附屬醫院就在車程5~10分鐘的距離內,對於有就醫需求的人,可說是必要條件;不過,地主表示,由於當今台中市區土地稀缺,也開始有建商開始向外圍市郊佈局,因此也不排除將整塊精華角地一次出售給建商,再讓他們自行做後續的規劃與安排。
對此,台中當地房產業者就指出,霧峰區內因有朝陽大學、亞洲大學的學區機能,加上又有亞大附屬醫院及具備拍攝、製作功能之「中臺灣影視基地」進駐,未來若加上機場捷運(橘線)通車,就直接串連霧峰省議會、台中機場、水湳經貿園區、一中商圈、臺中車站、中興大學、台中軟體園區,「確實有望成為下一個房市熱區」。
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