包租代管計畫上路 明年全台試辦1萬戶
內政部期望以包租代管試辦計畫協助房東有效管理房屋、房客順利租屋,健全租屋市場。
社會住宅並非只靠新建,引導民眾釋出空餘屋是另一種方法。內政部計劃由政府或租屋業者向民眾承租住宅,再轉租給弱勢民眾及代為管理,初步以6都及其他有意願辦理的縣市進行試辦,提供房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費補助等誘因,租屋業者的服務費也免計營業稅,明年全台預計試辦1萬戶。
弱勢民眾在租屋市場常遭遇不少問題,除政府提供的提供租金補貼外,準備進立院審查的「住宅法」修正草案,新增「包租代管」為興辦社會住宅的方式之一,並修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅等相關稅賦優惠規定,鼓勵房東釋出空餘屋出租。
內政部表示,將來除了每屋每月租金收入1萬元以下部分免繳綜合所得稅,租金收入超過1萬元部分也可免附單據證明,再減除60%的房屋必要損耗支出費用等雙重優惠,且提供業者相關服務費用補助,以順利推動包租代管。
明年包租代管試辦計畫預計補助6都及其他有需求縣市共1萬戶,由政府或業者承租民間住宅並代為管理,每直轄市至少1至2個業者協助辦理,承租後透過業者轉租給一定所得以下、住宅法規定具特殊情形或身分的房客,租金控制在市價8折以下,同時會導入社福資源、糾紛處理機制、風險控管及修繕義務歸屬等配套措施。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
美術1号院真地王 攜手凱悅豪宅創價
國際城市知名的豪宅區,多位於上萬坪的大公園旁,包括紐約中央公園、倫敦海德公園等,廣達近13萬坪的北高雄美術公園,周圍也成為高雄知名的高雄豪宅...〈more〉
-
台中購屋族愛買哪條路?北屯包辦5路段 在地房仲:這條路有望成醫師聚落
2023年台中市十大熱門購屋路段出爐!據聯徵中心申貸件數統計,去年台中市熱門購屋路段,由烏日區「中山路三段」奪下冠軍,交易件數439件,北屯...〈more〉
-
年輕人「為什麼不買房」 專家秒回嗆爆:食古不化
不少首購族下手買房前猶豫再三,更有不少無殼蝸牛常常上網發問該不該買房?最多人的理由除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、...〈more〉
-
台南科技產業專區推動加持 「這裡」近三年漲幅近四成
全台房市掀起科技園區熱潮,凡是與科技產業相關區域,房價表現皆相當亮眼,最火熱的南科去年營業額以1兆5855億元超越竹科與中科,連續三年正成長...〈more〉
-
高雄房價已漲到頂?建商公會:台積電設廠將開花結果宜趁早買房
根據行政院主計處預估,今年國內GDP、消費者物價指數(CPI)預測值上修,物價仍面臨通膨警戒線,若未來電價確定調漲,不排除CPI再上升。高雄...〈more〉