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不動產仲介公會全聯會：2023年房市代表字「守」
中華民國不動產仲介公會全聯會選出二○二三年房市代表字「守」。（記者徐義平攝）
高房價、通貨膨脹、升息，再加上打炒房政策持續進行，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳認為，房市四大衝擊在二○二三年仍會持續影響房市，因此，選擇「守」字為明年代表字，除建議投資型買家現在不適合投資、對於房市要「保守」看待外，也希望有資產者不要一窩蜂變賣資產，反而要「守成」，因為即便房市量縮、房價也不會有太大幅度的下跌。
明年房市量縮價穩 籲「守成」勿亂拋售
張世芳指出，雖然目前房市風向轉涼，但是價格要下跌的機率還是不大，即便交易量縮明顯，對於價格的衝擊也相對有限，預期明年房市會呈現「量縮價穩」趨勢，所以不建議持有資產的民眾一窩蜂拋售手中資產，反而要採取「守成」的策略。
不過，他也認為，明年房市真的不適合投資，因此建議還想投資房市的民眾需採取保守態度。
張世芳說，政府與其打炒房限縮房市發展，不如創造一個年輕人負擔得起的房市，建議可以推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝向高成數、高期數、高寬限期、低利率的「三高一低」方向進行。
此外，在工資、營建原物料上漲壓力下，近兩年七都房價均有明顯上漲，一旦超過豪宅限貸令的總價上限，貸款成數便從七成驟降到四成，張世芳表示，此政策影響換屋族理財規劃及換屋意願，若能按照物價、房價上漲趨勢，適時調高豪宅限貸令總價門檻，對於換屋族來說，是比較合理的政策。
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