台南房市交易冷颼颼 永康生活機能佳 就是維持交易冠軍
台南房市2022年12月買賣移轉棟數為1749棟,月增8.6%,年減26.5%,是繼2011年的1682棟之後,近11年來最冷的12月,本月台南冠軍區域,永康區均有近4成月增表現,買氣主要應多落在中古市場。
根據最新統計,台南房市2022年12月買賣移轉棟數為1749棟,月增8.6%,年減26.5%,是繼2011年的1682棟之後,近11年來最冷的12月,累計第四季表現,總棟數為4980棟,為近6年來最冷第四季! 累計台南全年共為2萬3091棟,台南在2021年時以2萬6752棟創下歷年最高點,而2022年相較上一年減少了3,661棟,為近四年次低點。
統計台南地區本月買賣移轉棟數前三大行政區,永康區以320棟居冠,月增40.4%、年增1.3%,為前三名中唯一年月雙增的區域,其次為安南區,以203棟居次,月減27.5%,年減42.2%,安平區以191棟位居第三,月增55.3%,年減13.2%。
本月台南冠軍區域,永康區均有近4成月增表現,雖然本月並無明顯大量交屋潮,買氣主要應多落在中古市場。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為,邁入2023年,受平均地權條例干擾,對預售市場表現熱絡的南二都房市勢必受影響,推估部分預售買盤應會轉至成屋市場,對擁有強勁產業開發及公共建設議題的熱區,買氣仍有撐,不過受大環境景氣影響,推估今年上半年,南二都整體房市表現應仍趨於保守。
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