台南東區副都心加速開發 南臺南站副都心二期內政部審議中

南市東區生產路兩側的南臺南站副都心，商圈持續發展與建設帶動，區域房市前景受矚目。

位於台南市東區生產路兩側的南臺南站副都心，第一期整體開發範圍13年前發布實施都市計畫後，於107年完成約71公頃土地之區段徵收作業，目前南市府已完成生產路拓寬、巴克禮公園擴大等公共設施的開闢，並取得約14.92公頃之文教用地，現刻由教育部規劃興建國立科學未來館，市府都發局接續啟動第二期整體開發範圍，主要位於第一期範圍西側及北側，面積約17.11公頃。

南市府都發局接續啟動南臺南站副都心第二期整體開發範圍，主要位於第一期範圍西側及北側，面積約17.11公頃。（圖：台南市府提供）

本案規劃重點包含鐵路地下化後兩側道路的串聯、配合新設南臺南通勤車站及延伸巴克禮公園腹地並規劃2處停車場用地、舊南臺南車站以公園化的形式保留，及透過區段徵收整體開發，取得及興闢公共設施，健全地區排水及交通系統。

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南市府都發局長徐中強表示，第二期開發區之區段徵收範圍面積約13.88公頃(土地大多為台糖公司所有)，考量南台南副都心整體空間機能延續性，透過區段徵收開發，預計取得2處停車場用地共約0.96公頃，以因應巴克禮公園周邊與未來臺鐵南台南站之停車需求。

另因應出流管制設置滯洪空間與開放空間之需求，劃設3處公園用地共約3.55公頃，及道路用地、公園道用地及交通事業用地等，其餘則規劃住宅區及商業區。待未來第二期區段徵收開發後，配合新設南臺南新通勤站啟用，將可完善整個南臺南站副都心的生活機能。

本案都市計畫目前內政部都委會專案小組已審議完成，依區段徵收實施辦法第4條規定，將接續向內政部土地徵收審議小組報告其公益性及必要性，再提內政部都委會大會審議。

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