永康鹽行國中區徵地標脫率逾6成 台灣金聯、中國信託資產大贏家

永康區新設鹽行國中區段徵收區土地第一次標售作業，列標8標土地，共標脫5標土地，標脫率達62.5%，總標售金額為11億648萬餘元，溢價率21％，臺灣金聯(股)以總價約8.33億元標得2標3筆土地，中國信託資產(股)以約2.49億元標得2筆，成為這次標地二大贏家。

南市府地政局今(18)日上午辦理永康區新設鹽行國中區段徵收區土地第一次標售作業，列標8標土地，計有5標封參與投標，共標脫5標6筆土地，標脫率達62.5%，總標售金額為11億648萬餘元，溢價率21％，臺灣金聯(股)以總價約8.33億元標得2標3筆土地，中國信託資產(股)以約2.49億元標得2筆，成為這次標地二大贏家。

本次標售土地位於永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區，其總開發面積為57.68公頃，公共設施占25.71公頃，營造舒適宜人的廣場、停車場、人行道及鹽行國中等供市民朋友休憩、活動環境，又永安路已由原有20米拓寬至40米，搭配安南區北外環道路通車，向北至長和路匝道可通行至南科樹谷匝道，建構完善交通路網。

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開標結果，臺灣金聯(股)以總價約8.33億元標得2標3筆土地，面積合計達1517.33坪，中國信託資產(股)以約2.49億元標得2筆，面積合計達508.89坪，李姓自然人標得1筆，其中標脫單價最高為台灣金聯得標的永康區平道段161地號平道十街旁，每平方公尺16萬8461元，單坪約55.69萬元、總價達4.88億元，876.29坪亦為標脫面積最大的土地。

南市府地政局長陳淑美表示，綜觀本次標售結果，本次區段徵收區土地推出8標9筆土地，共計5標6筆脫標，顯見受目前升息、營建成本高漲及政府對營建業選擇性信用管制的影響下，市場觀望氣氛濃厚。未來臺南市政府地政局仍會以多元土地處分方案，適時以標售、租或設定地上權方式調節開發區土地，以便償還開發成本，併同時增加市場建地供給及市府掌握土地資源，同時增添地方建設。

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