「與醫同行」房價更有撐? 這醫院周邊房價比行情高5成
醫學中心生活圈價高一籌,中國醫周邊房價高出平均五成以上。
醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈,調查台中市中國醫、榮總、中山醫三大醫學中心生活圈房價,三者皆比整體行政區平均價高出二到五成,形成「醫界高價聚落」(房價白色巨塔),其中又以榮總生活圈均價54.4萬元為最高,而中國醫生活圈則是高出平均房價五成以上。
台中市建築經營協會市調主委白洪章指出,醫師族群薪資高、收入不受景氣影響,經常被視為購屋大戶,尤其醫師工作時間長,在工作地點周邊就近租屋、購屋已是常態。除了地點近之外,為迎合醫師族群挑惕的眼光,建案在建築美學、健康、綠意、人文的規劃設計都在高標以上,也是醫學中心生活圈房價高於平均的原因。
根據網路平台《樂居》與內政部實價登錄統計資料,中國醫生活圈屋齡5年內的住宅大樓成交均價為49.8萬元,與北區屋齡5年內的住宅大樓均價32.9萬元相比,高出51%。而中山醫生活圈(大慶)屋齡5年內的住宅大樓成交均價為41.2萬元,高出南區平均房價37%。榮總生活圈(中科)屋齡5年內的住宅大樓成交均價為54.4萬元,則是高出西屯區平均46.7萬元16%。
群義房屋全國旗艦店副總經理王俊發指出,中國醫生活圈涵蓋了大學、醫院、公園、綠園道、運動中心、藝文展館中山堂,是台中市區機能齊全完善的生活圈,房價優於平均有其道理。不過,要能圈住這群高端客則端看個案的地段與產品強度表現。中國醫生活圈的預售案「達麗冶翠」現場專案表示,已購客中有近30%具有醫療產業相關背景,自營商佔20%,軍公教也有近10%左右,強項優勢在於該案綠園道第一排地段、國際級建築設計與步行可到中國醫的地理位置。
此外,榮總生活圈與中科生活圈重疊,又與西屯區七期緊鄰,因此房價與整體行政區均價的差距縮小到16%,而單價表現則是高出一籌,主力買盤在於科技業與醫師兩大高收入族群支撐,區域內買氣暢旺的新案「寶輝Village」即是醫師族群購入的指標建案。
-
美術館南區擁生活機能 新換屋樓珍稀
高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮,馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓,豪宅實登價紛紛出現6字頭,最高已站上7字頭,但是擁有成熟商圈與便利交通...〈more〉
-
遇房屋詐騙如何保住房產? 專家教這招「在家就能申請」疾呼別辦這項目
房屋詐騙案時有所聞,連極少數不肖律師、地政士都加入詐騙集團,一般民眾對於詐騙是防不勝防,遇到詐騙該如何保住自己名下不動產?馨傳馨傳不動產智庫...〈more〉
-
大內科4400坪地上權終標脫 緯創集團20億拿下 打造AI園區
台北市財政局前年標售兩筆內湖五期地上權,雙雙流標,去年降價後仍以流標收場,今年再度公告招商,合計權利金底價18.6億餘元,9日開標結果,分別...〈more〉
-
竹科大廠裁員關廠 萬坪廠房16.8億賣給鄰居
竹科硬碟片大廠台灣力森諾科科技,去年底分批裁員約510名員工,並陸續處份旗下資產,位在新竹市東區科技五路8號整棟廠房委託商辦標售,9日開標,...〈more〉
-
「房市潛力股」出爐!七都5字頭以下行政區 這區漲最多
民眾買房,除了希望價格相對好負擔,也期待買到「房市潛力股」,未來享有增值果實。房仲業者透過實價登錄資訊,篩選七大都會區近1年房屋平均單價在5...〈more〉