實價登錄最新揭露 台中十四期老牌建商新案創新高
14期新案「順天KING’S ROAD」因極具辨識度及稀缺性,進場以來市場迴響熱烈。
根據內政部最新實價登錄數據顯示,去年底正式進場的「順天KING’S ROAD」,目前已經揭露5筆成交,且每筆成交單價都在每坪65萬元以上,當中總面積62.88坪的戶別,更是在去年12月以每坪67.8萬元的單價、總價3,861萬元的價格成交,而該價格也正式超越原先位居14期成交單價榜首長達一年時間的「陸府織森」的每坪66.8萬元價格,改寫目前區域最高價個案。
此外,觀察目前14期個案成交單價前10名,就分別由「順天KING’S ROAD」與「陸府織森」兩指標性區域個案,以每坪63.1~67.8萬元不等的價格直接佔據前8名,「順天KING’S ROAD」本次新揭露之交易價格全數上榜,之後則由「雙橡園2925」的每坪62.9萬元接續排行第10名;其中,「雙橡園2925」單一案別的成交總筆數當中,就已經有超過3成的交易總價突破4000萬,對此當地仲介就指出:「這個現象也直接坐實14期受到高資產族群肯定,且開發商積極購地更說明了對區域發展的高度信心。」
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,14期重劃區低建蔽、大街廓、高綠覆的特性,使其成為居住品質最佳的地段之一,且北有環中路74號快速道路銜接國道1號、國道4號,縱貫有號稱第二條公益路的崇德路主要幹道,11期崇德商圈北屯好事多商圈就近在咫尺,開車10-15分鐘也可達新光、大遠百,居住條件與周邊機能都可說相當優越,再加上中科帶動周邊房價節節高升,未來14期又有大量建設將接連落成,前景相當可期。
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