亞灣逾13萬坪土地都計變更啟動 創產業、就業及水岸多元使用效益
配合亞灣2.0計畫,啟動國營事業土地都市計畫細部計畫變更範圍合計43.54公頃(約13.17萬坪),包括特文、特貿及特倉等分區之國營事業土地,預期打造亞灣成為企業集團旗艦中心聚落,讓高雄成為新南向的國際新門戶。
高市府為因應亞灣5GAIoT產業持續投資發展,已整合經發、都發、捷運、地政、財政等機關分工,也邀請中央部會與國營事業地主共同推動,配合都市計畫細部計畫變更範圍合計43.54公頃(約13.17萬坪),包括特文、特貿及特倉等分區之國營事業土地,未來開發時配合亞灣5G AIoT 創新園區及亞灣2.0產業經濟發展推動,預期打造亞灣成為企業集團旗艦中心聚落,讓高雄成為新南向的國際新門戶。
高雄市長陳其邁去年11月宣布亞灣2.0計畫,市府都發局依都市計畫法規定,為適應亞灣5GAIoT產業經濟發展需要,啟動43.54公頃國營事業土地都市計畫變更,其計畫書、圖自2月18日起公告公開展覽至3月20日止,並訂3月8日假高雄市前鎮及苓雅區公所召開說明會。
高市府經發局指出,亞灣5GAIoT(人工智慧物聯網)創新園區,已吸引逾80家國際大廠、新創事業、國際加速器或共創夥伴等進駐。至於亞灣2.0則是5GAIoT創新園區升級進階版,再次與中央合作打造企業集團旗艦中心聚落,市府透過都市計畫調整、獎勵企業進駐作業等誘因,導引金融管理、資通科技等中大型企業進駐帶動策略性產業,匯集區域營運總部、研發或技術訓練等產業中心與關鍵人才,並形塑日夜間休閒觀光娛樂與夜間經濟之開放水岸。
都發局表示,本次都市計畫細部計畫變更範圍合計43.54公頃,包括特文、特貿及特倉等分區之國營事業土地,未來開發時配合亞灣5G AIoT 創新園區及亞灣2.0產業經濟發展推動,故依都市計畫法第27條第1項第3款為適應經濟發展需要,檢討土地使用管制要點及都市設計基準等,以創造產業投資誘因;同時兼顧產住商辦複合開發財務彈性及水岸開放多元使用等效益。
本次都市計畫公開展覽草案,已參酌相關公民或團體等建議妥予研擬,例如在土地使用管制面向,需因應企業及人才進駐,檢討特貿允許住宅比例;為鼓勵投資本市策略性產業,適度給予容積獎勵;在臨水岸公園85米退縮帶,開放多元休閒使用。且都市設計基準層面,將透過都市設計立體通廊系統,串接捷運場站、開發基地與水岸遊廊,並設置夜間照明規範,營造日夜間水岸遊憩環境。
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