房市從看法樂觀逐漸轉為悲觀 高雄建築業界籲團結爭權益過難關

台灣經濟研究院總監劉佩真分析，今年預期國內CPI約2.15%，呈緩降趨勢，但通膨壓力仍持續，今年國內經濟成長率也約2.12%，而房價所得比平均仍高達9.8，加上央行升息5次，房貸利率全面站上2%，消費者購屋信心，也從看法樂觀，今年已逐漸轉為看法悲觀。

近來房市交易量開始出現縮減，加上營造成本暴漲及缺工等因素，影響建築業經營環境及消費者購屋預期心理。為維護建築業合理經營空間與權益，包括大高雄不動產開發公會、省聯合會、中華民國不動產開發公會全國聯合會等，皆呼籲業界應團結，也將持續向政府、央行等反映業界心聲，能研擬調整18 個月限期動工、限貸成數等政策，讓許多中小型建商能度過這波景氣難關。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐指出，近二年來政府為遏止房屋市場炒作亂象，匆促通過台灣史上最重打炒房的措施「平均地權條例」，加上中央銀行 18 個月限期動工、限貸成數等政策，都嚴重影響建築業生存空間。這段時間公會更疲於北上立法院及與相關部會陳情、協調，反映本業困境等次數。

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洪光佐說，展望2023年會員同業們應謹慎評估市場風險和投資機會，調整策略減量經營以保守為要，以因應民眾對居住安全、居家幸福需求為經營目標，用心維護營建品質，健全公司制度形塑公司優質品牌，為日後精實茁壯、永續發展做準備，相信定能再創佳績。

中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全與台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫，皆在今日下午於大高雄不動產開發公會第12屆第二次會員大會時，公開呼籲業界應團結一致，聯合會也將統整各地公會意見，向政府、央行反映業界合理經營與生存空間的心聲。

對國內不動產市場景氣與趨勢變化脈動深入研究的台灣經濟研究院總監劉佩真表示，今年預期國內CPI約2.15%，呈緩降趨勢，但通膨壓力仍持續，今年國內經濟成長率也約2.12%，而房價所得比平均仍高達9.8，加上央行升息5次，房貸利率全面站上2%，消費者購屋信心，也從看法樂觀，今年已逐漸轉為看法悲觀，對於建築業界而言，今年經營將備感壓力。

大高雄不動產開發公會近期更精心開發全國首創之「大高雄 168 富巢芳蹤」開工及銷售圖資，圖資作為建築同業購地、規劃、銷售時之重要輔助工具，是一精準、透明、公正客觀具公信力之不動產資訊平台，可供大眾免費無償下載使用。

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