竹縣一半年輕人買新屋 專家籲:小心成為接刀人
新竹縣的年輕人最愛買新屋,比例達48.33%,相當於每2人就有1人是購買3年內的新房子。(圖/樂屋網提供)
新竹縣年輕人最「喜新厭舊」,每2人就有1人選擇買新房子!樂屋網指出,新竹縣的年輕人購買3年內新屋比例近5成,在八大都會區中排行第一,評估除了當地年輕人收入較高之外,也跟新竹縣新屋多,大量市場供給有關;台北市則因為價格排擠效應,年輕人對新屋大概只能遠觀了。
樂屋網統計聯徵中心2020年至2022年的貸款資料,調查20-30歲的年輕人購買3年內新屋的比例,結果發現,新竹縣的年輕人最愛買新屋,比例達48.33%,相當於每2人就有1人是購買3年內的新房子,其次為台南市,在6000餘人當中,有超過2700人購買新屋,佔比約為45.13%。
其餘像是桃園市、高雄市、台中市,年輕人買新屋的比例較為接近,也都有達到4成以上;相比之下,新北市的年輕族群,新屋購買佔比較低,只有28.31%,敬陪末座的則是台北市,僅1成3的年輕人會去買3年內的新房子。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出,新竹地區有新竹科學園區磁吸大量年輕科技人才,拉高當地年輕族群收入,以主計總處調查的110年企業雇員總薪資中位數來看,新竹市、新竹縣的員工薪資分居全台第1、2名;收入的提升,也讓當地年輕人更有能力負擔新屋。
洪安怡指出,且因新竹市腹地狹小,購屋選擇有限,買方需求逐步外溢到竹縣,從竹北開始發展,進一步外擴至竹東、新埔、湖口,新豐等房價相對較低的二線區域,尤其是湖口,除了新竹工業區支撐,且相較於竹北,當地有更多透天新屋可選擇,近兩年一直穩定保持著銷售熱度。
台南市則憑藉文化底蘊和生活品質,吸引不少年輕人落地生根,至於台北市和新北市,年輕人購買新屋比例較低,主要還是受限於房價與購屋負擔等因素。洪安怡說,總體而言,年輕人購買新屋比例高,與當地相對較低的房價、舒適的生活環境以及在地產業發展都有所關聯。
洪安怡提醒,由於不少新屋坐落在新興重劃區,隨著近期房市反轉,交易量逐步萎縮,有著大量供給的新興重劃區,可能會出現去化困難的問題,建議年輕人購買新屋時,應審慎評估自身經濟能力和需求,同時密切關注市場變化,避免成為最後一個接刀的人。
-
換屋要注意!土增稅重購退稅新舊房地需同一人 管制5年將大清查
老李體貼愛妻,出售自己名下舊房地又再購置新屋,並登記在老婆名下,想要向稅務單位申請辦理土地增值稅重購退稅,沒想到卻被打回票!稅務專家提醒,換...〈more〉
-
左營南門圓環旁 華友聯打造科技新城
高雄公共建設議題利多不斷,加上台積電2奈米設廠激勵下,左營房市熱度加溫。隨著陽明交大、清大等理工名校敲定在蓮池潭旁舊左營國中基地設立高雄分校...〈more〉
-
北市內湖、萬華、文山、信義4處社宅即起招租 「有這條件」申請可加籤
台北市現有26處社宅即起開放聯合招租,包括內湖區舊宗社會住宅、萬華區青年社會住宅2區、文山區和興水岸社會住宅、信義區廣慈社會住宅3區等4處,...〈more〉
-
江子翠精華區53戶老舊建築將剷平 華麗轉身24層住商大樓
板橋江子翠段都更案於13日審議通過,海砂屋將轉為地上24層145戶的住商複合大樓,後續核定後將進入拆除重建階段。...〈more〉
-
【高雄】快速路網連結高鐵站區 仁武84期重劃成景觀大樓新重鎮
高市仁武區受惠人口紅利,加上政府整治愛河上游段,規劃84期重劃區與設置北屋滯洪公園,同時在快速路網建設,並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合...〈more〉