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SARS至今20年 六都、新竹房價漲幅2倍起跳
2014年第2季至2023年第1季的9年時間，新竹地區則上漲超過1倍，為七大都會區之最。（記者徐義平攝）
距離上一波全球流行性傳染病SARS（嚴重急性呼吸道症候群）至今已20個年頭，房仲業者統計這20年來六都、新竹房價走勢，全數大漲超過2倍，又以台中市漲幅最大、約3.46倍，其次則是台南市、約3.4倍，反觀台北市漲幅最小、約2.34倍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，SARS爆發後的20年，多數時間房價處在漲勢，不過，期間仍歷經2007年房價小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016年房地合一上路後房市景氣修正等3次房市轉折。
若將20年拆分前11年、後9年等兩個階段來看，前11年雙北市則是房價領頭羊，帶動其它縣市跟漲，但後9年，新竹、台中、台南與高雄等四都的房價漲勢則是比雙北市還要強勁，更是這波房市上漲的亮點。
根據信義房屋統計，從SARS爆發後到上一波房市景氣高峰，也就是2014年第2季，雙北市房價大漲2倍，漲勢超越其他都會區，而這段時間新竹地區的漲幅大概僅1.11倍，為七大都會區漲勢最少。
近9年新竹房價漲勢最兇
但2014年第2季至2023年第1季的9年時間，新竹地區則上漲超過1倍，六都則在68%以內，其中台北市漲幅更僅有7%、新北市約26%，是七大都會區中少數漲幅低於3成的兩大都會區。
曾敬德分析，近幾年隨著雙北市房價逐漸往天花板靠攏，其他縣市因為房價基期甚低、重大建設題材，加上科技業大幅往中、南部投資，讓雙北以外區域成為房價飆漲區。
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