粉絲團
SARS至今20年 六都、新竹房價漲幅2倍起跳
2014年第2季至2023年第1季的9年時間，新竹地區則上漲超過1倍，為七大都會區之最。（記者徐義平攝）
距離上一波全球流行性傳染病SARS（嚴重急性呼吸道症候群）至今已20個年頭，房仲業者統計這20年來六都、新竹房價走勢，全數大漲超過2倍，又以台中市漲幅最大、約3.46倍，其次則是台南市、約3.4倍，反觀台北市漲幅最小、約2.34倍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，SARS爆發後的20年，多數時間房價處在漲勢，不過，期間仍歷經2007年房價小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016年房地合一上路後房市景氣修正等3次房市轉折。
若將20年拆分前11年、後9年等兩個階段來看，前11年雙北市則是房價領頭羊，帶動其它縣市跟漲，但後9年，新竹、台中、台南與高雄等四都的房價漲勢則是比雙北市還要強勁，更是這波房市上漲的亮點。
根據信義房屋統計，從SARS爆發後到上一波房市景氣高峰，也就是2014年第2季，雙北市房價大漲2倍，漲勢超越其他都會區，而這段時間新竹地區的漲幅大概僅1.11倍，為七大都會區漲勢最少。
近9年新竹房價漲勢最兇
但2014年第2季至2023年第1季的9年時間，新竹地區則上漲超過1倍，六都則在68%以內，其中台北市漲幅更僅有7%、新北市約26%，是七大都會區中少數漲幅低於3成的兩大都會區。
曾敬德分析，近幾年隨著雙北市房價逐漸往天花板靠攏，其他縣市因為房價基期甚低、重大建設題材，加上科技業大幅往中、南部投資，讓雙北以外區域成為房價飆漲區。
-
三重這一區交易超熱 官方認證：大增66%
三重區為新北市內較早開發的地區，生活機能佳、商業活動熱絡，吸引許多外來人口居住，根據新北市預售屋市場季報統計，三重區已蟬聯5季全市預售屋交易...〈more〉
-
台積電「抵嘉」前外地客先搶購 房仲曝朴子「這產品」最夯
台積電宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠，佔地約20公頃，預計今年開始動工，並在2028年開始量產。這項重大投資預計每年將創造380...〈more〉
-
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區，近日核定發布實施，更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓，最快2025年...〈more〉
-
快看你家也是嗎？全國近247萬住家免繳房屋稅
5月繳稅季讓納稅人荷包大失血，但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅！根據財政部2022年開徵的房屋稅資料，住家用房屋現值免稅案件將近247萬件...〈more〉
-
崩潰買50年老屋遭誆新青安 「他」最後卻只貸到4.5成、15年
台中市政府法制局近期接獲民眾反映，仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款，因此簽約購入人生第一間房，事後卻被告知因屋齡超過50年，銀行最多只能...〈more〉