粉絲團
SARS至今20年 六都、新竹房價漲幅2倍起跳
2014年第2季至2023年第1季的9年時間，新竹地區則上漲超過1倍，為七大都會區之最。（記者徐義平攝）
距離上一波全球流行性傳染病SARS（嚴重急性呼吸道症候群）至今已20個年頭，房仲業者統計這20年來六都、新竹房價走勢，全數大漲超過2倍，又以台中市漲幅最大、約3.46倍，其次則是台南市、約3.4倍，反觀台北市漲幅最小、約2.34倍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，SARS爆發後的20年，多數時間房價處在漲勢，不過，期間仍歷經2007年房價小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016年房地合一上路後房市景氣修正等3次房市轉折。
若將20年拆分前11年、後9年等兩個階段來看，前11年雙北市則是房價領頭羊，帶動其它縣市跟漲，但後9年，新竹、台中、台南與高雄等四都的房價漲勢則是比雙北市還要強勁，更是這波房市上漲的亮點。
根據信義房屋統計，從SARS爆發後到上一波房市景氣高峰，也就是2014年第2季，雙北市房價大漲2倍，漲勢超越其他都會區，而這段時間新竹地區的漲幅大概僅1.11倍，為七大都會區漲勢最少。
近9年新竹房價漲勢最兇
但2014年第2季至2023年第1季的9年時間，新竹地區則上漲超過1倍，六都則在68%以內，其中台北市漲幅更僅有7%、新北市約26%，是七大都會區中少數漲幅低於3成的兩大都會區。
曾敬德分析，近幾年隨著雙北市房價逐漸往天花板靠攏，其他縣市因為房價基期甚低、重大建設題材，加上科技業大幅往中、南部投資，讓雙北以外區域成為房價飆漲區。
-
高價房產成詐騙溫床！「一招沒做」屋主恐損失上百萬
詐騙已成為台灣嚴重的問題，而高總價的不動產如今更成為許多詐騙集團覬覦的目標。不動產價值動輒數百萬元、甚至上千萬元，一旦受騙上當，民眾往往損失...〈more〉
-
全台老屋最多不是天龍國 這一都七成買老房子
根據內政部最新統計，2024年Q4全國平均買賣屋齡來到29.7年，相比去年同季增加了1.9年，創下17年來歷史最高齡！觀察六都，平均買賣屋齡...〈more〉
-
別再只盯都會區！這「兩縣市」房價默默飆破10%、超越六都
近年房市交易熱絡，傳統上被視為非都會區的苗栗縣與嘉義縣市也成為房價增長的黑馬，展現出驚人的成長力道。根據清華安富房價指數最新公布2025年2...〈more〉
-
國道7號通車也將延後?高市交通局:計畫未變 沿線小港、鳳山、仁武房市紛沾光
近來因原物料上漲、疫情與缺工等因素，造成高雄三條推動中的捷運路線的通車期將後延，讓外界擔心預定明年動工的國道7號是否也難逃延後通車命運?高市...〈more〉
-
大南科開發面積將逾210萬坪 500公頃南科四期園區 將採非都市土地開發許可辦理
考量南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和，因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」即南科四期，以滿足相關產業需求。...〈more〉