粉絲團
央行祭特定區第2戶限貸 建商公會怒批：惡整產業！恐釀交屋糾紛
央行15日針對特定區域，自然人購買第2戶限制貸款成數上限7成，引發業者反彈。
央行15日雖宣布暫停升息，卻再度出手針對六都和新竹縣市，購買第2戶緊縮房貸成數至7成，且無寬限期，對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，此次央行祭出第五波信用管制，將造成全民三大傷害。
楊玉全更直批，政府考量國民居住品質及安全，一方面鼓勵都更危老，二方面用限貸措施讓建商重建後的新屋滯銷，政策矛盾、惡整產業，莫過於此。
他表示，平均地權條例打房新法7月1日上路，目前房市已呈低迷，今年第1季六都買賣移轉棟數已降到4萬9千棟，較去年同期減少24%，缺工缺料造成營造成本居高不下，政府不僅不體諒，反而雪上加霜，辛苦的更包括換屋的民眾。
楊玉全認為此次第五波信用管制，造成全民三大傷害：
1. 金融機構尚未錄案辦理之房貸案，消費者在未能預期下，突然面臨貸款不足，衍生履約爭議與糾紛。
2. 購買第二戶房屋，常為就業、子女就學、換屋，特別是先買後賣、留給子女等庶民生活所需，凡此並非投機或炒作，竟拿來作為金融政策嚴管對象。
3.購買第二戶房屋者，在下濾過程（ Filtering process）中，常為改善居住環境、提高住宅品質，包括選擇更好的防火、耐震建築，現僅因舊原屋房貸尚未償還，即因而限制第二戶房屋貸款成數，等於增加生活負擔方式，壓抑民眾追求較佳居住環境需求。
楊玉全呼籲，新制應配套以簽約日認定適用對象，來保障民眾權益；另外，針對都更危老重建案也應該排除適用，以利政策推動。
-
環狀線Y23站啟動引資26.1億元 專家曝：最好的時機來了
環狀線工程持續推進，近期「環狀線北環段Y23站捷運開發案」辦理招商說明會，該基地位處新北市三重區重陽重劃區，為三重區都市發展核心地區，招商說...〈more〉
-
房市震撼彈！這十大區域回檔了 楠梓最慘晚1個月買現省百萬
房價回檔? 第七波信用管制上路替房市投下震撼彈，買氣一路降到冰點，根據市調單位統計，對比9月打炒房前後，七都各行政區房價變化，發現房價有逐步...〈more〉
-
高市污水下水道接管率突破5成 屋側增建影響污水接管 將提報違建強制拆除
污水下水道用戶接管率是城市進步的指標之一，高市全市接管率已達50.89%，為推動污水下水道強制用戶接管，改善居家生活環境及提升河川水質，高雄...〈more〉
-
在地建商飆出新地王！寶輝砸21億買下台中七期摩鐵
台中2024年土地價格屢創新高！根據實價登錄資料揭露，台中七期歐風商旅所在的惠民段73地號土地，2024年7月被寶輝建設旗下的寶急開發，以總...〈more〉
-
新北預售豪宅王出爐！ 林口這一案也衝進前五名
台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，2024年新北市總價六千萬以上，預售豪宅交易，前五名分別出現在板橋、新店、林口等區，最高單價為新板特區...〈more〉