粉絲團
央行祭特定區第2戶限貸 建商公會怒批：惡整產業！恐釀交屋糾紛
央行15日針對特定區域，自然人購買第2戶限制貸款成數上限7成，引發業者反彈。
央行15日雖宣布暫停升息，卻再度出手針對六都和新竹縣市，購買第2戶緊縮房貸成數至7成，且無寬限期，對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，此次央行祭出第五波信用管制，將造成全民三大傷害。
楊玉全更直批，政府考量國民居住品質及安全，一方面鼓勵都更危老，二方面用限貸措施讓建商重建後的新屋滯銷，政策矛盾、惡整產業，莫過於此。
他表示，平均地權條例打房新法7月1日上路，目前房市已呈低迷，今年第1季六都買賣移轉棟數已降到4萬9千棟，較去年同期減少24%，缺工缺料造成營造成本居高不下，政府不僅不體諒，反而雪上加霜，辛苦的更包括換屋的民眾。
楊玉全認為此次第五波信用管制，造成全民三大傷害：
1. 金融機構尚未錄案辦理之房貸案，消費者在未能預期下，突然面臨貸款不足，衍生履約爭議與糾紛。
2. 購買第二戶房屋，常為就業、子女就學、換屋，特別是先買後賣、留給子女等庶民生活所需，凡此並非投機或炒作，竟拿來作為金融政策嚴管對象。
3.購買第二戶房屋者，在下濾過程（ Filtering process）中，常為改善居住環境、提高住宅品質，包括選擇更好的防火、耐震建築，現僅因舊原屋房貸尚未償還，即因而限制第二戶房屋貸款成數，等於增加生活負擔方式，壓抑民眾追求較佳居住環境需求。
楊玉全呼籲，新制應配套以簽約日認定適用對象，來保障民眾權益；另外，針對都更危老重建案也應該排除適用，以利政策推動。
-
【台北】這裡為何高價難跌？ 北市這一區成高資產私藏地段
坐擁松菸文創、大巨蛋與台北市府商圈三大核心題材的國父紀念館生活圈，近來再度吸引高資產買盤回流，房市動能有轉熱跡象。...〈more〉
-
官方認證首購天堂！汐止5站價量解析 這裡還能4字頭入手
中央銀行祭出第七波不動產信用管制後，市場買氣明顯降溫，新北汐止沿線房市也受到波及。根據汐止地政事務所最新調查，捷運汐東線SB11至SB15站...〈more〉
-
軍公教置產警訊！空間總價抓錯恐砸退休老本
關稅風暴蠢蠢欲動，軍公教族群若要置產，更需穩健的策略。信義房屋專家建議，軍公教族群需留意「空間」與「總價」兩大關鍵，進可攻退可守，物件所在區...〈more〉
-
不是房價太高、是你信錯這五件事？買房迷思全解析
當房市轉為盤整，建商讓利、買氣觀望成為常態，民眾面對「該不該買？」的心中拉鋸更為強烈。根據最新統計，雖房貸負擔率2年來首度下滑，但高房價結構...〈more〉
-
房貸利率16年新高、成數卻砍到骨！這波還買得下去嗎？
根據聯徵中心最新公布的2025第一季房貸統計顯示，受到央行房貸管控政策影響，今年第一季新增的近3.6萬個申貸樣本，平均房貸利率高達2.36%...〈more〉