西門町人潮回籠 6號出口店面 每坪1.2萬創3年新高單價
西門町商圈復甦,店面租金也創新高。
受惠疫情結束與觀光客回流,西門町今年已經出現3筆單坪萬元的實價租金,最新一筆是捷運站出口附近的店面,月租30萬元每坪租金1.2萬元,創下近3年最高單價,也反映西門町店面已經觸底回升,區域內空置狀況逐漸改善,店租也有觸底反彈趨勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町店面消費商機回升,區域內的店面空置狀況也緩步改善,現在商圈內若店面空置太久,房東對於租金相對有彈性,但也回不去疫情前砍半出租的破盤價,觀察西門町內近期出租狀況,除了指標店面與大樓出租外,也有採取輕裝潢模式進駐的店家,包括飾品店等,一來開店速度快,二來也可盡快回收裝潢等成本,剩下就是未來的經營利潤。
統計顯示,今年以來西門町已經有3筆萬元單價的租金實價,最近一筆是靠近捷運站6號出口附近店面,成都路17號,月租30萬元,每坪租金達1.2萬元,其他兩筆則是偏小型的店面,分別約租13萬元與6.3萬元,租金單價約每坪1萬元。
而上一次單坪租金萬元出現在2021年的8月,也是小型店面出租,2022年疫情期間則是西門町萬元實價店面掛蛋,2021年有兩間小店面租金在每坪萬元,2020年則有3筆租金單坪破萬元,由此可見商區的確有復甦跡象。
曾敬德表示,西門町目前處於谷底反彈,目前國內消費復甦與部分觀光客回流,但以過去經驗來看,購買力最強的陸客還是重要的關鍵,店面是否能夠重返榮耀,同時區域內的飯店也需要更多的觀光需求帶動。
-
【高雄】快速路網連結高鐵站區 仁武84期重劃成景觀大樓新重鎮
高市仁武區受惠人口紅利,加上政府整治愛河上游段,規劃84期重劃區與設置北屋滯洪公園,同時在快速路網建設,並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合...〈more〉
-
高科技AI浪潮席捲全台 房地產迎爆發性買盤
NVIDIA創辦人黃仁勳以及AMD董事長兼執行長蘇姿丰日前旋風來台,帶動全台AI產業風潮,近年包括台積電等高科技產業持續加碼投資台灣,間接為...〈more〉
-
【台北】利多題材兌現中 南港生活圈磁吸科技新貴
大台北地區近期以南港最受矚目,不僅坐擁五鐵共構,加上營運中的環球、CITYLINK、中信園區以及漢來五星級酒店,在南港享受一站式的整體服務,...〈more〉
-
東區副都心前景佳 隈研吾概念宅搶手
台南市府持續推動台南東區「南台南副都心」計劃,加上崇德商圈完整生活機能,也積極推動崇德商圈設立小巨蛋計畫,且崇明國中、小學風鼎盛,一向是台南...〈more〉
-
搶當國家「二房東」第二批國有房地全數標脫 下半年再推60戶
國產署辦理的國有非公用房地標租,第二批標的日前開標,總計5標36戶國有房地全數標脫,得標價合計年租金近512萬元,加計去年開辦至今標脫戶數已...〈more〉