配偶相互贈與土地免徵土增稅當真？二情形真的可免徵！

稅法規定，配偶相互贈與之土地，得申請「不課徵」土地增值稅。但日後土地移轉給他人時，稽徵機關則會一併課徵前後2次移轉之土地增值稅，因此並非實質免徵，民眾必須留意！

根據稅法規定，配偶相互贈與之土地，得申請「不課徵」土地增值稅。但要符合「免徵」土地增值稅的條件，其一為延緩課徵，例如公設保留地尚未被徵收前移轉，可免徵土地增值稅，其二為政府出售公有土地，依土地稅法第28條規定，可免徵土地增值稅。

最近南部稅捐單位紛紛接獲民眾詢問，配偶相互贈與土地可否申請免徵土地增值稅？屏東縣政府財稅局說明，依土地稅法第28條之2規定，配偶相互贈與之土地，得申請「不課徵」土地增值稅。

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該局進一步指出，經核定「不課徵」土地增值稅的移轉案件，其實是將該移轉階段已產生的漲價利益延緩課徵。以先生贈與土地予太太為例，若向稽徵機關申請不課徵土地增值稅，太太在取得該筆土地後，再將該筆土地移轉給他人時，稽徵機關則會一併課徵前後2次移轉之土地增值稅，因此並非實質免徵，請民眾特別留意！

至於「免徵」土地增值稅的案件，又可分為二種。第一種同樣為延緩課徵，以都市土地供公共設施使用為例，依土地稅法第39條第2項規定，該筆土地尚未被徵收前移轉，可免徵土地增值稅，但若該筆土地將來被變更為非公共設施使用後，再行移轉，便須負擔前手交易時免徵之土地增值稅，而非實質免徵。

另一種免徵土地增值稅樣態，則屬實質意義上的免徵，例如各級政府出售公有土地，依土地稅法第28條規定，可免徵土地增值稅，以避免政府負擔高額的土地增值稅。

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