【台南】好市多生活圈 近市政中心 商圈成熟

台南市好市多量販店生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與便利交通，成為高質感大樓推案新重鎮。

台南市好市多量販店生活圈的發展，因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上鄰近市政中心與安平港風景區地段優勢，吸引多金換屋客陸續進駐，成為台南市區知名高級住宅區，地價與房價持續上揚，也刺激高質感大樓市場興起，推升區域房市蓬勃成長。

上曜建設副總經理宋育豪說，大台南縣市合併升格後，台南市中西區與北區的商圈連結發展更趨緊密，已逐漸成為台南市商圈發展重要核心區。由於中西區連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐。

成熟商圈機能充裕　區域房市發展前景佳

由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區近市政中心與安平港風景區，連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激換屋客持續進場置產。

高級住宅區氛圍　高質感大樓市場崛起

宋育豪說，由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，加上該區透過國道8號迅速連通南科僅約20分鐘車程。該區結合親水公園與綠美化工程，打造便利休閒賞景機能。

該區指標型建案上曜建設「帝凡內」高質感大樓預售案，基地面積約600坪，樓層高度達22層，規劃80戶，採單層4戶，使用雙電梯與雙安全梯，坪數52至58坪大三房設計，每坪25萬元起，基地位居好市多量販店商圈核心地帶，生活機能充裕，已熱銷6成。

專家意見

上曜建設副總經理宋育豪

公司會選擇生活圈內的基地，陸續推出高質感大樓案，是為提供客戶一個優良品質的好宅，因此定位成精品建築產品。建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，同時致力提高建築耐震安全、強化防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓買家能夠達成更理想的居住品質。

好市多量販店開幕營運後，帶動商圈蓬勃成長，提高消費便利性，吸引購屋買氣匯聚。

台南市好市多量販店生活圈內，公設規劃完善，且公園綠地闢建多，形塑優質居家環境，帶動區域房市蓬勃成長。

上曜建設在好市多量販店生活圈武聖路旁，新推出「帝凡內」高質感大樓預售案，外觀形塑新古典雅緻風格，凸顯建築不凡氣質。

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