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房仲要小心了！買賣房子抽佣金 忘報稅可依這條開罰
房仲透過仲介不動產買賣獲取之佣金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得。（圖/資料照）
房仲得小心！財政部台北國稅局表示，房仲透過仲介不動產買賣獲取之佣金，屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應併入綜合所得總額課徵綜合所得稅。
台北國稅局舉例說明，甲君於2020年間出售不動產1筆，成交總價1億元，甲君於取得出售不動產價款後，按成交總價2%支付佣金200萬元予介紹人乙君，惟乙君辦理2020年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆所得，經該局查獲，乙君主張未保存相關費用憑證，該局以乙君收取佣金收入200萬元之20%計算其必要費用為40萬元，核算乙君2020年度執行業務所得為160萬元，除核定補徵稅額外，並依所得稅法第110條第1項規定處罰。
台北國稅局說明，個人居間仲介不動產買賣，依市場交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付介紹人，取得該項佣金收入之個人，如未能提示相關費用證明文件核實減除，可依財政部訂定執行業務者費用標準（一般經紀人），按佣金收入之20%計算必要費用，以佣金收入減除必要費用後之餘額為所得額，併計當年度綜合所得總額申報繳納所得稅。
台北國稅局呼籲，個人居間仲介不動產買賣獲取之佣金，應申報繳納綜合所得稅，如有漏未申報及納稅者，在稽徵機關查獲前，請儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報及補繳所漏稅款並加計利息，以免受罰。
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