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台中重大建設到位 置產退休更快活

2015/09/12 13:07 文/記者朱語蕎

台中秋紅谷公園,擁有大面積綠帶,成為市民新休憩空間。

台中地靈人傑、氣候舒適,在升格為直轄市後,縣市資源整併,統籌分配款增加,重大建設推行將更快速,更因地處台灣中央,被視為海陸空重要樞紐,往返南北及海外相對便利,吸引不少台商及退休族置產移居。

台中大道是台中主要交通動脈,媲美台北忠孝東路,新建案相當稀有難得。

台中大型建設利多持續釋出,市中心生活機能成熟,綠地公園眾多,再加上天氣宜人舒服,相較北部多雨且冬天濕冷的環境,更適合退休族居住,由於建設眾多,居住需求強勁,台中今年上半年建物買賣移轉棟數大多呈現正成長,今年6月更達3819件,月增率上漲11.8%,在6都當中名列前茅。

美術館特區與七期並列台中豪宅聚落,人文氣息濃厚。

台中歌劇院加持 人文藝術濃厚

七期重劃區類似台北信義計劃區,是台中市政中心所在,同時擁有百貨商圈。

由於房價相對北部便宜,市中心如七期、美術館、秋紅谷周邊,更是全台知名的豪宅聚落,不少知名建商在此興建指標建案,以此發跡,打響名號。台中七期重劃區位在西屯區及南屯區,區內規劃新市政中心、綠園道、百貨商場等,是台中市黃金地段,也是推案熱區,高級住宅林立,包含聚合發、聯聚、惠宇、興富發等,都在此有代表作品,形成豪宅聚落。

七期內有不少建設備受矚目,包含秋紅谷公園、綠園道,以及剛落成不久的台中歌劇院,歌劇院特別聘請日本伊東豊雄設計,以「樹屋」、「洞窟」為概念設計美聲涵洞,由於施工複雜,被稱為全球最難蓋的房子,落成後,特殊的建築外觀,立即成為區域新觀光景點,也為台中市區增添更多文藝氣息。

台北房價高漲,豪宅稅、屯房稅相繼打壓,房屋路段率調升,更使房屋持有稅加重,讓不少人選擇出走北部,台中距離台北搭乘高鐵僅40多分鐘,房價卻比台北便宜不少,以相同價格來看,預算3000萬元已能在台中蛋黃區購買豪宅等級社區,在台北市中心卻只能買到舊公寓,因此不少人選擇退休後,賣掉台北舊房子,搬到台中來,享受更大更舒適的空間。

移居台中換新房 慢活更享受

在台北想換間房,恐怕只能選擇更舊的房子,老房子問題多,多數沒有電梯,對於年長者相當不便,且台北環境壅擠、生活步調快,相對不適合退休生活,換到同樣擁有完整機能的台中市區,生活空間更大、綠覆率更高,賣掉台北舊房,在台中能買到全新房子,公設規劃媲美億元豪宅等級,相對划算。

興富發建設專案經理曾鴻裕表示,七期是台中市最精華區塊,等同於台北的信義計劃區,由於房價基期比台北低,更適合置產,位在七期旁的單元二特區,採低密度開發,住宅環境比七期舒適,且徒步就能走到百貨商場,興富發在此推出的新案「興市政」,主力產品45坪,每坪開價46~52萬元,公設規劃豐富,訴求精緻小豪宅,親民總價就可入住精華地段。

另外位在七期內的「國家一號院」,則是60米市政大道的新古典豪宅建築代表,29層樓超高SRC結構大樓,外觀以Art Deco打造,規劃飯店式大廳、頂樓無邊際泳池、宴會廳等,建案更推出優惠付款方式,輕鬆入住頂級豪宅。

台灣大道媲美台北忠孝東路

除了七期重劃區,位在西側的美術館特區,同樣也是台中知名豪宅聚落,區內有美術館、科博館、草悟道,還有為數不少特色餐廳、書店,人文氣息更加濃厚,類似台北天母氛圍,適合喜愛寧靜生活,享受無壓時光的退休族群。

而在秋紅谷對面,有指標新落成的「喬立雍容」,門牌是難得的台灣大道三段,台灣大道是台中市主要幹道,從台中車站到台中港,分為一到八段,原規劃BRT藍線,現改為台中市公車300路專用道,現場副總劉利麗表示,從中港交流道下來,一定會經過台灣大道,它等同台中市的代表,媲美台北市忠孝東路,蛋黃區中的蛋黃區塊。

由於地段精華且發展較早,台灣大道一至三段幾乎少有新建案推出,在台灣大道三段的「喬立雍容」,對面就是秋紅谷生態公園,新光三越、大遠百皆步行可達,車程3分鐘可上中山高或台74縣道,地段條件優越,總價3千萬元起即可入住精華地段,劉利麗表示,由於聯外交通便利,不論是開車來台中,或搭乘高鐵前來,都可看到建案雙塔式地標建物,開賣至今,北客占比高達4成,大多以置產自住為主,買了都捨不得賣。

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