10月買賣移轉公布 全台買氣北冷南溫

各都陸續公布最新10月買賣移轉棟數資料，全台整體呈現「北冷南溫」。

各都陸續公布最新10月買賣移轉棟數資料，6都買賣移轉棟數合計為1.57萬棟，月增5%，雙北市表現較為疲弱，北市月減6.4%剩1773棟，新北市則月減1成剩3724棟，桃園市表現最好，移轉棟數為3149棟、月增24.4%，主要是雙北市以外的區域，10月陸續有新成屋交屋帶動，全台整體呈現「北冷南溫」的市況。

永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，台北市10月房市交易情況較上月減少6.4%，交易量連續第3個月量縮，是今年5月以來的新低量，新北市10月交易量則月減10.2%，為上月部分社區交屋潮拉高交易量，10月量能因此回跌，也是今年5月以來新低量，顯見雙北房市仍受房價僵持影響，若能貼近實價成交行情讓利10%左右，應有機會吸引自住買盤購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月房市受到政策與颱風氣候等外在因素干擾，影響市場交易與過戶作業的工作天數，加上台北市近月交屋移轉明顯減少，因此雙北市10月都出現移轉棟數月減的現象，而大台北以外的市場，包括桃園市、台中市與高雄市都有新成屋交屋的移轉帶動，因此移轉棟數出現增溫現象。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，新北市在9月有交屋撐場，但10月在缺乏交屋跟買氣動能的情況下，交易量下滑，而台北市近期持有稅負話題不斷，地價稅有感上漲，讓低迷的市場又多添一分哀愁。

六都會區2016年10月建物買賣移轉棟數變化

資料來源：各市政府地政局、永慶房產集團研究發展中心彙整

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