歷史新高 ！民眾買大樓佔比逾6成 專家：兩大優勢躍市場主流

今年前3季電梯大廈新增房貸件數為79,659件，佔申貸總件數的60.2%，是有統計數據以來新高。（資料照）

時代的改變，電梯大廈成為市場的主流產品，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，今年前3季電梯大廈新增房貸件數為79,659件，佔申貸總件數132,386件的60.2%，是有統計數據以來的歷史新高，而透天厝的新增房貸件數僅有25,622件，佔比還不到2成。

台灣人過去常見的居住型態多為三代同堂、四代同堂，但現在年輕人普遍追求「兩代不同堂」的個人生活，對居住空間的需求有所減小。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，，隨著傳統蛋黃區素地資源日漸稀缺，土地取得成本持續高漲，眾建商紛紛把目光轉移到新興重劃區，且以戶數較多的電梯大廈為推案主力，導致近幾年電梯大廈的市場供給量大增，建商推案策略的轉變也在一定程度上潛移默化地影響著消費者的選擇。

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今年前3季，電梯大廈的申貸件數比透天厝多出足足3倍，毋庸置疑是目前市面上最受歡迎的主流產品，黃勝暉表示，與透天厝相比，電梯大廈主要有入手難度低、和社區管理品質優兩個方面的優勢。

由於電梯大廈的坪數相對較小，在屋齡、屋況、地段等各方面條件都差不多的情況下，電梯大廈的購買總價會比透天厝低。再者，現代人生活節奏緊湊忙碌，電梯大廈通常都設有停車位、垃圾清理服務、代收包裹、健身房、警衛以及其他豐富公設，在居住的便利性上面自然會更勝一籌。

黃勝暉表示，近幾年不僅主要都會區的電梯大廈交易相當熱絡，就連很多中南部縣市的電梯大廈交易佔比也在持續走揚，甚至有超越透天厝的跡象，顯見購買電梯大廈已逐漸成為市場的新趨勢。

不過不論是透天厝或大廈，對於購屋民眾來說，最重要的還是以實際需求為依歸，綜合考量預算、地段、生活機能等各項條件，選擇最能匹配自身需求的物件。

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