一天賣一間！雙北超級學區出爐「這站」只要4字頭

永慶統計雙北捷運周邊最多國中小的站點近一年房市表現，民權西路站不但以10所學校居冠，房市交易量也位列榜單第一。(永慶房屋提供)

許多父母在挑選住宅，會以學區為考量，希望住在鄰近學校的社區減少通勤時間，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計了近一年雙北市117個捷運站周邊800公尺內，擁有最多國中和國小的交易價量，其中「民權西路站」不但以10所國中小為雙北市最多的站點，交易量也居台北市之冠。而「新北投站」周邊共有8所國中小，但平均單價僅48.3萬元，價格相對平易近人。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，學區宅除了有購屋需求穩定，房價保值等特色之外，轉手性也相對比較好，因此吸引有設籍需求的家長及不少置產民眾購買。中山區的「民權西路站」周邊800公尺內有10所國中小學，區域發展成熟、交通便捷，吸引眾多人口居住，因此該區在早期就已設立不少學校。

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「民權西路站」周邊生活機能發展成熟，包括有雙城街夜市、晴光市場等熱鬧商圈，生活採買相當便利。再加上挾著雙線捷運的優勢，往來中和新蘆線與淡水信義線都相當便捷，因此該站交易十分熱絡，近一年成交了365件，等於每天都能成交1件。

「新北投站」周邊800公尺內共有8所國中小，為北市排名第三的站點，而該站的單價僅48.3萬元，為最親民的一站。「新北投站」位於新北投生活圈內，該區為著名的溫泉勝地。區域綠地覆蓋率高，鄰近北投市場、全聯和三軍總醫院北投分院等，如果購屋預算有限又想擁有台北市門牌的新婚夫妻，不妨可將新北投站列入考慮。

至於新北市，「菜寮站」周邊800公尺內有5所國中小，為新北市之首，交易量也比緊追在後的「頂溪站」多近100件。陳金萍說，「菜寮站」位於三重的行政中心，以忠孝橋連接台北市，生活環境較單純。該區生活機能完備，鄰近光明、大同市場、綜合體育場、聯合醫院三重院區等。周邊房市需求穩定，近一年成交429件，平均一天交易超過1件。

「南勢角站」周邊擁有4所國中小，近一年間交易量則以534件位居榜首，顯示當地房市交易十分熱絡。陳金萍表示，「南勢角站」雖然發展較早，但近年來因有捷運共構宅和多個都更案卡位，新屋熱潮帶動當地房市，使該區呈現新舊並存的面貌。這區生活機能完備，若有想購買新屋但預算有限的小資族及新婚夫妻，可考慮在此置產，近一年平均單價為48.4萬元。

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